Welcome to an extraordinary residential project in the heart of the 17th district!

In Mayssengasse, 1170 Vienna, a high-quality revitalised residential building is being created that combines historic period-building flair with state-of-the-art living comfort.

Ten stylish residential units – six in the charming existing old building, two modern new-build apartments on the 3rd floor and two exclusive attic apartments with generous terraces and a wide view as far as the Wienerwald – offer the perfect home for every life situation.

All outdoor areas are located in a quiet, open inner courtyard with south-west orientation – perfect for everyone who wants to enjoy sunsets and a relaxed atmosphere in green surroundings.

Highlights of the project:

• Light-flooded rooms, well-thought-out floor plans

• All interior doors are of high-quality design by the brand DANA

• High-quality fittings & modern building services : apartment entrance doors are built in a resistant design in accordance with type 3 and security class WK2

• Enchanting outdoor areas: balconies, terraces & roof terraces with dreamlike views

• Period-building elements lovingly preserved and complemented in keeping with the style

• Cooling function in the two newly built attic apartments

• Underfloor heating

• Efficient heating & air-conditioning technology:
  Each unit is equipped with a modern, energy-efficient air-source heat pump system (DAIKIN or equivalent). These units provide even, cosy warmth via underfloor heating – environmentally friendly, energy-saving and independent of fossil fuels.
  In addition, the two exclusive attic apartments have an integrated cooling system that ensures a pleasant indoor climate even on hot days.

This residential complex combines an urban lifestyle with a high quality of life and an exclusive living ambience – ideal for singles, couples and discerning city lovers.

Note: The images shown in the exposé may have been partly edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the fittings shown.

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Viewings are possible 7 days a week, also in the evenings!

Phone: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 17. Bezirks!

In der Mayssengasse, 1170 Wien, entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Zehn stilvolle Wohneinheiten – sechs im charmanten Altbestand, zwei moderne Neubauwohnungen im 3. Obergeschoss sowie zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick bis zum Wienerwald – bieten für jede Lebenssituation das perfekte Zuhause.

Alle Freiflächen liegen in einem ruhigen, unverbauten Innenhof mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für alle, die Sonnenuntergänge und eine entspannte Atmosphäre im Grünen genießen möchten.

Highlights des Projekts:

• Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse

• Alle Innentüren sind in hochwertiger Ausführung der Marke DANA

• Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik  : Wohnungseingangstüren werden in widerstandsfähiger Ausführung gemäß  Typ 3 und Sicherheitsklasse WK2 errichtet

• Bezaubernde Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken

• Altbauelemente liebevoll erhalten und stilgerecht ergänzt

• Kühlfunktion in den zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen

•  Fußbodenheizung

• Effiziente Wärme- & Klimatechnik:
  Jede Einheit ist mit einem modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpensystem (DAIKIN oder gleichwertig) ausgestattet. Diese Geräte sorgen über Fußbodenheizung für gleichmäßige, wohlige Wärme – umweltfreundlich, energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
  Zusätzlich verfügen die beiden exklusiven Dachgeschosswohnungen über ein integriertes Kühlsystem, das auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Wohnanlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber mit Anspruch.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
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