Welcome to an extraordinary residential project in the heart of the 17th district!

In the Mayssengasse, 1170 Vienna, a high-quality revitalized residential building is being created that combines historic old-building charm with the most modern residential comfort.

Ten stylish residential units – six in the charming original building, two modern new-build apartments on the 3rd floor as well as two exclusive attic apartments with generous terraces and views as far as the Wienerwald – offer the perfect home for every life situation.

All outdoor areas are located in a quiet, undeveloped inner courtyard with southwest orientation – perfect for those who want to enjoy sunsets and a relaxed atmosphere in the greenery.

Highlights of the project:

• Rooms flooded with light, well thought-out floor plans

• All interior doors are in a high-quality finish by the brand DANA

• High-quality fittings & modern building services : Apartment entrance doors are constructed in a durable design according to Typ 3 and security class WK2

• Enchanting outdoor areas: balconies, terraces & roof terraces with dreamlike views

• Old building elements lovingly preserved and suitably complemented

• Cooling function in the two newly constructed attic apartments

• Underfloor heating

• Efficient heating & climate technology:
  Each unit is equipped with a modern, energy-efficient air heat pump system (DAIKIN or equivalent). These units provide even, pleasant warmth via underfloor heating – environmentally friendly, energy-saving and independent of fossil fuels.
  In addition, the two exclusive attic apartments have an integrated cooling system that ensures a pleasant indoor climate even on hot days.

This residential complex combines urban living with high quality of life and exclusive living ambience – ideal for singles, couples and city lovers with standards.

Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

Do not miss this unique opportunity!
Contact me today to arrange a viewing appointment.
I look forward to your message!

Contact:

Viewings are possible 7 days a week, also in the evenings!

Telephone: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

I look forward to hearing from you!

The contact person named in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

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Welcome to an extraordinary residential project in the heart of the 17th district!
At Mayssengasse 1170 Vienna a high-quality revitalized residential building is being created that combines historic old-building charm with the most modern residential comfort.

10 stylish residential units – of which six are in the charming original building, two modern new-builds on the 3rd floor and two breathtaking attic apartments with generous terraces and views as far as the Wienerwald – offer the right home for every life situation.

Highlights of the project:

• Living areas from 46 m² to 80 m²

• Rooms flooded with light, well thought-out floor plans

• All interior doors are in a high-quality finish by the brand DANA

• High-quality fittings & modern building services : Apartment entrance doors are constructed in a durable design according to Typ 3 and security class WK2

• Enchanting outdoor areas: balconies, terraces & roof terraces with dreamlike views

• Old building elements lovingly preserved and suitably complemented

• Cooling function in the two newly constructed attic apartments

• Underfloor heating

• Efficient heating & climate technology:
  Each unit is equipped with a modern, energy-efficient air heat pump system (DAIKIN or equivalent). These units provide even, pleasant warmth via underfloor heating – environmentally friendly, energy-saving and independent of fossil fuels.
  In addition, the two exclusive attic apartments have an integrated cooling system that ensures a comfortable indoor climate even on hot days.

Top location in the 17th district:

• Central & quiet residential location

• Very good connection to U3 & U6

• Local supply, markets, gastronomy & culture in the immediate vicinity

• Green spaces such as Hernalser Park or Schafbergbad within walking distance

This residential complex combines urban lifestyle with high quality of life and exclusive living ambience – ideal for singles, couples and city lovers with high standards.

Note: The images shown are visualizations (renderings)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 17. Bezirks!

In der Mayssengasse, 1170 Wien, entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Zehn stilvolle Wohneinheiten – sechs im charmanten Altbestand, zwei moderne Neubauwohnungen im 3. Obergeschoss sowie zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick bis zum Wienerwald – bieten für jede Lebenssituation das perfekte Zuhause.

Alle Freiflächen liegen in einem ruhigen, unverbauten Innenhof mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für alle, die Sonnenuntergänge und eine entspannte Atmosphäre im Grünen genießen möchten.

Highlights des Projekts:

• Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse

• Alle Innentüren sind in hochwertiger Ausführung der Marke DANA

• Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik  : Wohnungseingangstüren werden in widerstandsfähiger Ausführung gemäß  Typ 3 und Sicherheitsklasse WK2 errichtet

• Bezaubernde Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken

• Altbauelemente liebevoll erhalten und stilgerecht ergänzt

• Kühlfunktion in den zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen

•  Fußbodenheizung

• Effiziente Wärme- & Klimatechnik:
  Jede Einheit ist mit einem modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpensystem (DAIKIN oder gleichwertig) ausgestattet. Diese Geräte sorgen über Fußbodenheizung für gleichmäßige, wohlige Wärme – umweltfreundlich, energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
  Zusätzlich verfügen die beiden exklusiven Dachgeschosswohnungen über ein integriertes Kühlsystem, das auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Wohnanlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber mit Anspruch.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 17. Bezirks!
In der Mayssengasse 1170 Wien entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint.

10 stilvolle Wohneinheiten – davon sechs im charmanten Altbestand, zwei moderne Neubauten im 3. Obergeschoss und zwei atemberaubende Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick bis zum Wienerwald – bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause.

Highlights des Projekts:

• Wohnflächen von 46 m² bis 80 m²

• Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse

• Alle Innentüren sind in hochwertiger Ausführung der Marke DANA

• Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik  : Wohnungseingangstüren werden in widerstandsfähiger Ausführung gemäß  Typ 3 und Sicherheitsklasse WK2 errichtet

• Bezaubernde Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken

• Altbauelemente liebevoll erhalten und stilgerecht ergänzt

• Kühlfunktion in den zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen

•  Fußbodenheizung

• Effiziente Wärme- & Klimatechnik:
  Jede Einheit ist mit einem modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpensystem (DAIKIN oder gleichwertig) ausgestattet. Diese Geräte sorgen über Fußbodenheizung für gleichmäßige, wohlige Wärme – umweltfreundlich, energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
  Zusätzlich verfügen die beiden exklusiven Dachgeschosswohnungen über ein integriertes Kühlsystem, das auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Top-Lage im 17. Bezirk:

• Zentrale & ruhige Wohnlage

• Sehr gute Anbindung an U3 & U6

• Nahversorgung, Märkte, Gastronomie & Kultur in unmittelbarer Nähe

• Grünflächen wie der Hernalser Park oder Schafbergbad fußläufig erreichbar

Diese Wohnanlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber mit Anspruch.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings)

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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

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