ARRIVE - SWITCH OFF - FEEL GOOD: This modern 3 ½-room apartment on the 1st floor convinces with its successful combination of functional room layout, bright living comfort and a generous balcony. On around 63,18 m² of living space you will find a well thought-out living concept, which offers a pleasant home for families as well as couples or people working from home.

The open-plan living and dining area with integrated kitchenette forms the centerpiece of the apartment and, together with the large windows, creates a friendly and inviting living atmosphere. Two bedrooms allow for versatile uses and offer ample space for family, work or individual living needs. The bathroom with washing machine connection, the separate WC and the practical storage room optimally complement the range of rooms.

A special highlight is the approx. 10,56 m² large balcony, which expands the living space to the outside and invites you to relaxed hours in the fresh air. Here you can enjoy the end of the working day as well as breakfast in the morning sun.

Room layout: Entrance hall, bathroom (with shower and washing machine connection), separate WC, living room with kitchenette, 2 bedrooms, storage room, balcony; cellar compartment

The apartment is located in a new building and offers an excellent specification. The heating as well as the hot water supply are provided by a modern central heating system. In addition, the building is equipped with a photovoltaic system, which supports sustainable and energy-efficient operation.

The residential complex includes car parking spaces outdoors, which can be rented in addition to the apartment.

The rental costs for this apartment are from € 1.586,00 + 1 car parking space € 61,50.

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ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hellem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon. Auf rund 63,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Personen im Homeoffice ein angenehmes Zuhause bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,56 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie das Frühstück in der Morgensonne.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon; Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.

Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. 

Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.586,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.