On behalf of the owner, we can now offer you a very nicely renovated 3-room apartment with refined living comfort in Vienna, Neubau – 7th district for sale.

The stylish apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained turn-of-the-century building and has a living area of 63,37 m². Besides its location, the apartment impresses after its recent renovation with its tasteful living ambience and its good room layout.

The living spaces are fitted with herringbone oak parquet and, combined with the high ceilings, convey a special charm. From the entrance hall you reach the sanitary rooms (bathroom and WC) as well as a bedroom and the kitchen-living room, from which another room can be accessed via a double-leaf door. Thus there are two separately accessible bedrooms. The kitchen-living room with a modern fitted kitchen (incl. all appliances – including dishwasher) forms the heart of the apartment. The well-kept bathroom is equipped with a bathtub, towel radiator and washbasin with vanity unit. The WC is separately accessible. Due to the good room layout (bedrooms separately accessible), use as a shared flat for 2 people (WG – Wohngemeinschaft) would also be possible.

A private washing machine connection is available in the bathroom .

Room layout: entrance hall/hallway, kitchen-living room (kitchenette fitted), bathroom (with bathtub and washing machine connection), WC separate, 2 rooms; cellar compartment

Car parking spaces are located in the general public area in the immediate vicinity of the residential building.

In the vicinity of the apartment, it is possible to rent garage spaces.

Heating and hot water preparation are provided by a Vaillant combi boiler (direct billing with the energy supplier according to individual consumption).

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Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort eine sehr schön-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit gediegenem Wohnkomfort in Wien, Neubau – 7. Bezirk zum Kauf anbieten.

Die stylische Wohnung liegt im 3. Obergschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Wohnfläche von 63,37 m². Neben der Lage besticht die Wohnung nach kürzlich erfolgter Sanierung durch ihr geschmackvolles Wohn-Ambiente und ihre gute räumliche Raumaufteilung.

Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet und vermitteln in Verbindung mit den hohen Decken den besonderen Charm. Über den Vorraum gelangt man in die Sanitärräume (Bad sowie WC) sowie ein Schlafzimmer und die Wohnküche, von welcher über eine Doppelfügeltüre ein weiteres Zimmer begehbar ist. Somit sind zwei getrennt begehbare Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnküche mit modern eingerichteter Einbauküche (inkl. allen Geräten- samt Geschirrspüler) bildet das Herzstück der Wohnung. Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken mit Unterverbau ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Bedingt durch die gute Raumaufteilung (Schlafräume getrennt begehbar) wäre eine Nutzung auch im Rahmen einer 2er WG (Wohngemeinschaft) möglich.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden .

Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Wohnküche (Küchenzeile eingerichtet), Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), WC separat, 2 Zimmer; Kellerabteil

PKW-Stellflächen befinden sich im allgemeinen öffentlichen Bereich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses.

Im Nahebereich der Wohnung besteht die Möglichkeit Garagenplätze anmieten zu können.

Die Beheizung bzw. die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Vaillant Kombi-Therme (-Direktverrechnung mit dem Energieversorger nach individuellem Verbrauch).

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.