With a view of the relaxing natural scenery, we can offer you a well-kept 2-room apartment with balcony, with a floor area of approx. 57 m², available for rent from now on.

The 2-room apartment is located in a residential building with 12 units on the 2nd floor (top floor - without lift), and is in a well-kept condition.
From the entrance hall you reach, on one side, the bright bathroom, equipped with light tiles, bathtub, washbasin and WC. A separate washing machine is also available here. Right next to it is a small storage room. The cosy and generously laid-out living room connects the open kitchen area and the bedroom. A modern kitchen unit with light fronts, including all appliances, is installed (freestanding fridge-freezer combination). The bedroom can also be accessed from the living room. The balcony with a beautiful open view of nature is attached.

Room layout: entrance hall, storage room, bathroom (with bathtub and washing machine connection)/ WC, living room with kitchen, bedroom with exit to balcony; proportionate garden area, cellar compartment, car parking space shared

Parking spaces are available at the residential building. Furthermore, a shared garden area for use is available.

Hot water is provided by a boiler, and heating is by electric heating (-with direct billing). Furthermore, a wood-burning stove is built into the living room, providing cosy warmth.

On the landlord's instructions, the apartment is let only to a single person or 2 persons (employed or studying - corresponding proof required), with non-smokers (inside the apartment) and no pet keeping preferred.

The costs of the contractual process are to be borne by the tenant.

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We look forward to your contact by email, together with detailed information/ documents about yourself - please note that only enquiries with complete data or corresponding documents will be processed.

Mit Blick auf die entspannende Naturkulisse, können wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einem Flächenausmaß von ca. 57 m² ab sofort zur Vermietung anbieten.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit 12 Parteien im 2.Obergeschoss (oberster Stock - ohne Lift), und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Vom Vorraum gelangt man einerseits in das taghelle Bad, ausgestattet mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschtisch und WC. Eine eigene Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Daneben befindet sich gleich der ein kleiner Abstellraum. Das gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer verbindet den offenen Kochbereich und das Schlafzimmer. Eine moderne Küchenzeile mit hellen Fronten, samt allen Geräten ist eingerichtet (freistehende Kühl-Gefrief-Kombination). Vom Wohnzimmer ist auch das Schlafzimmer begehbar. Der Balkon mit einen schönen Weitblick in die Natur ist angeschlossen.

Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)/ WC,  Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon; anteilige Gartenfläche, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Parkplätze sind beim Wohnhaus vorhanden. Weiters steht eine allgemeine Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung.

Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler, die Beheizung mittels Elektroheizung (-mit Direktverrechnung). Weiters ist im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut, der für behagliche Wärme sorgt.

Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an eine Einzelperson oder 2 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) und keine Haustierhaltung bevorzugt.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.