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1-5 room apartments First occupation, air-source heat pump, photovoltaic system, private garden, terraces, lift
Project statusCompleted
Active units14
Price range€225,700 until €1,129,500
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Exclusive new-build condominiums with outdoor spaces
Die Oase in Maria Enzersdorf
Project description
Welcome to “Die Oase” in Maria Enzersdorf – an exclusive new-build project with 26 high-quality
furnished condominiums in a quiet green setting south of Vienna. The project combines modern
living, sustainable construction and excellent infrastructure into a residential concept with a high
quality of life.
In total, the project comprises 26 apartments, each individually planned and with generous outdoor spaces
such as terraces, loggias or private gardens. The architecture places particular emphasis on light-flooded
rooms, open floor plans and a high-quality selection of materials.
The apartments are ideal for singles, couples or families who want to combine urban comfort with quiet living in the green
.
Apartment range
1 to 5 room apartments
Garden apartments with private green spaces
Apartments with loggia or generous terraces
exclusive attic apartments with roof terraces and panoramic views
Spacious maisonette apartments with private garden
individually planned floor plans – every unit one of a kind
Purchase prices from: approx. € 293.300,-
Equipment & highlights
The apartments impress with high-quality equipment and sustainable technology:
Air-source heat pump (energy efficiency A++)
Photovoltaic system and green roofs
Underfloor heating
high-quality triple-glazed aluminium windows
premium oak parquet and large-format fine stoneware tiles
high-quality bathroom and tile fittings from Porcelanosa
Preparation for air conditioning
generous terraces, loggias or private gardens
stainless steel railings and high-quality timber facade
Lift and direct access to the garage
E-mobility charging facilitiesThe construction method with wood and solid construction elements
The construction method with wood and solid construction elements as well as modern insulation ensures low operating costs
and a pleasant indoor climate.
Underground garage space: 29.000,- Euro
Additional purchase costs:
3,5% real estate transfer tax
1,1% land register registration fee
3,0% broker's fee + 20 % VAT
Further documents are available on request.
PLEASE NOTE THAT WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES THAT INCLUDE COMPLETE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, ADDRESS, PHONE, EMAIL).
For further information, Ms S.Benes is available at any time at +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at.
Company name: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Contact person: Ms Snezana Benes
Address: 1120 Vienna, Aßmayergaße 60/1
Phone: +43699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 ext. 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Exclusive new-build condominiums with outdoor spaces
Die Oase in Maria Enzersdorf
Project description
Welcome to “Die Oase” in Maria Enzersdorf – an exclusive new-build project with 26 high-quality
furnished condominiums in a quiet green setting south of Vienna. The project combines modern
living, sustainable construction and excellent infrastructure into a residential concept with a high
quality of life.
In total, the project comprises 26 apartments, each individually planned and with generous outdoor spaces
such as terraces, loggias or private gardens. The architecture places particular emphasis on light-flooded
rooms, open floor plans and a high-quality selection of materials.
The apartments are ideal for singles, couples or families who want to combine urban comfort with quiet living in the green
.
Apartment range
1 to 5 room apartments
Garden apartments with private green spaces
Apartments with loggia or generous terraces
exclusive penthouses with roof terraces and panoramic views
individually planned floor plans – every unit one of a kind
Purchase prices from approx. € 293.300,- (depending on the size and location of the apartment).
Equipment & highlights
The apartments impress with high-quality equipment and sustainable technology:
Air-source heat pump (energy efficiency A++)
Photovoltaic system and green roofs
Underfloor heating
high-quality triple-glazed aluminium windows
premium oak parquet and large-format fine stoneware tiles
high-quality bathroom and tile fittings from Porcelanosa
Preparation for air conditioning
generous terraces, loggias or private gardens
stainless steel railings and high-quality timber facade
Lift and direct access to the garage
E-mobility charging facilitiesThe construction method with wood and solid construction elements
The construction method with wood and solid construction elements as well as modern insulation ensures low operating costs
and a pleasant indoor climate.
Underground garage space: 29.000,- Euro
Due to a statutory exemption, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Die Oase in Maria Enzersdorf
Projektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig
ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes
Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher
Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen
wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete
Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen
verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick
Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab: ca. € 293.300,-
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten
und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon: +43699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Die Oase in Maria Enzersdorf
Projektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig
ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes
Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher
Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen
wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete
Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen
verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten
und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 64.92 m²
- Rooms
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 3.15 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 7.31 m²
- Garden area
- 26.94 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 7.31 m²
Condition & building
- Year built
- 2024
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Mödling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2344
- Town
- Maria Enzersdorf
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Electrical
- EV charging station, Photovoltaic system
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€550,300
Operating costs net
€164.79
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€550,300
Monthly costs gross
€164.79
Monthly costs net
€164.79
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Undergroundapprox. 4.5 km
- Tramapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km