Exclusive new-build condominiums with outdoor areas

Die Oase in Maria Enzersdorf

Project description

Welcome to „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – an exclusive new-build project with 26 high-quality

furnished condominiums in a quiet green setting south of Vienna. The project combines modern

living, sustainable construction and excellent infrastructure into a residential concept with a high

quality of life.

In total, the project comprises 26 apartments, each individually planned and with generous outdoor areas

such as terraces, loggias or private gardens. The architecture places particular emphasis on light-filled

rooms, open floor plans and a high-quality selection of materials.

The apartments are ideal for singles, couples or families who want to combine urban comfort with quiet living in the green

.

Apartment range

1 to 5 room apartments

Garden apartments with private green areas

Apartments with loggia or generous terraces

exclusive attic apartments with roof terraces and far-reaching views

Generous maisonette apartments with private garden

individually planned floor plans – every unit one of a kind

Purchase prices from: approx. € 293.300,-

Equipment & highlights

The apartments impress with high-quality equipment and sustainable technology:

Air-source heat pump (energy efficiency A++)

Photovoltaic system and green roofs

Underfloor heating

high-quality triple-glazed aluminium windows

fine oak parquet and large-format porcelain stoneware tiles

high-quality bathroom and tile fittings by Porcelanosa

Preparation for air conditioning

generous terraces, loggias or private gardens

stainless steel railings and high-quality timber facade

Lift and direct access to the garage

E-mobility charging facilitiesThe construction with timber and solid construction elements

The construction with timber and solid construction elements as well as modern insulation ensures low operating costs

and a pleasant indoor climate.

Underground garage space: 29.000,- Euro

Additional purchase costs:
3,5% real estate transfer tax
1,1% land register registration fee
3,0% brokerage fee + 20 % VAT

Further documents are available on request.

PLEASE NOTE THAT WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE DETAILS OF THE ADDRESS AND PERSONAL INFORMATION (NAME, ADDRESS, PHONE, EMAIL).

For further information, Ms S.Benes is happy to be available at any time at +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at.

Company name: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Contact person: Ms Snezana Benes
Address: 1120 Vienna, Aßmayergaße 60/1
Phone: +43699 11608706

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Errors and changes reserved!

Exclusive new-build condominiums with outdoor areas

Die Oase in Maria Enzersdorf

Project description

Welcome to „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – an exclusive new-build project with 26 high-quality

furnished condominiums in a quiet green setting south of Vienna. The project combines modern

living, sustainable construction and excellent infrastructure into a residential concept with a high

quality of life.

In total, the project comprises 26 apartments, each individually planned and with generous outdoor areas

such as terraces, loggias or private gardens. The architecture places particular emphasis on light-filled

rooms, open floor plans and a high-quality selection of materials.

The apartments are ideal for singles, couples or families who want to combine urban comfort with quiet living in the green

.

Apartment range

1 to 5 room apartments

Garden apartments with private green areas

Apartments with loggia or generous terraces

exclusive penthouses with roof terraces and far-reaching views

individually planned floor plans – every unit one of a kind

Purchase prices from approx. € 293.300,- (depending on the size and location of the apartment).

Equipment & highlights

The apartments impress with high-quality equipment and sustainable technology:

Air-source heat pump (energy efficiency A++)

Photovoltaic system and green roofs

Underfloor heating

high-quality triple-glazed aluminium windows

fine oak parquet and large-format porcelain stoneware tiles

high-quality bathroom and tile fittings by Porcelanosa

Preparation for air conditioning

generous terraces, loggias or private gardens

stainless steel railings and high-quality timber facade

Lift and direct access to the garage

E-mobility charging facilitiesThe construction with timber and solid construction elements

The construction with timber and solid construction elements as well as modern insulation ensures low operating costs

and a pleasant indoor climate.

Underground garage space: 29.000,- Euro

PURCHASE PRICE: € 225.700,-

Due to a statutory exemption, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen

Die Oase in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig

ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes

Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher

Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen

wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete

Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen

verbinden möchten.

Wohnungsangebot

1 bis 5 Zimmer Wohnungen

Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick

Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten

individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab: ca. € 293.300,- 

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

Fußbodenheizung

hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

Vorbereitung für Klimaanlage

großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

Lift und direkter Zugang zur Garage

E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten

und ein angenehmes Raumklima.

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon:                  +43699 11608706

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten !

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen

Die Oase in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig

ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes

Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher

Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen

wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete

Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen

verbinden möchten.

Wohnungsangebot

1 bis 5 Zimmer Wohnungen

Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

Fußbodenheizung

hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

Vorbereitung für Klimaanlage

großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

Lift und direkter Zugang zur Garage

E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten

und ein angenehmes Raumklima.

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

KAUFPREIS:  € 225.700,-

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.