31 m² wine cellar for hobby, storage, workshop.  

The property is located in Lundenburgerstraße, Großkrut (district Mistelbach). Currently a 31 m² large wine cellar is available there.

A major advantage for leisure use is the immediately adjacent plot: This belongs to the municipality of Großkrut and can be leased by the new owner of the wine cellar for €60,-per month – ideal if you want to set up a small seating area in the greenery in front of the cellar.

An electrical connection is already available. Water can be connected via the municipality if required.

Via the A5 Nordautobahn (Schrick/Poysdorf junction) you are in approx. 40 minutes at the Vienna city boundary. This makes the wine cellar very attractive for Viennese as a weekend or leisure project.

Public transport:

Großkrut is well connected by regional bus lines to the nearby train stations (e.g. Mistelbach).

Shopping & local supply:

Only a few houses away (in the same street) is the Nah& Frisch supermarket which has a postal partnership and offers regional products. There is also a bakery in the village 

PURCHASE PRICE:  € 19.000,- free of encumbrances and inventory

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This way the path to your own property can also be possible with lower equity.
Financings with reduced equity share depend on creditworthiness and are only available within a limited contingent. Individual assessment required.
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Purchase incidental costs:
3,5% real estate transfer tax
1,1% land register entry fee
3,0% broker fee + 20 % VAT.
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Further documents are available upon request. 

PLEASE NOTE THAT WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE INDICATION OF THE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, ADDRESS, TELEPHONE, EMAIL).

For further information Ms S.Benes is available at +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at at any time.

Company name:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Contact person:   Ms Snezana Benes
Address:                1120 Vienna, Aßmayergaße 60/1
Telephone:                  +43699 11608706
Email:                     office@direktfinanzimmo.at
Mobile:                     +4366018250851100
Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

chaft sowie regionale Produkte führt. Ebenfalls im Ort befinden sie eine Bäkerei 

31 m² Weinkeller für Hobby, Lager, Werkstatt.  

Das Objekt liegt in der Lundenburgerstraße, Großkrut (Bezirk Mistelbach). Dort steht aktuell ein  31 m² großer Weinkeller zur Verfügung.

Ein großer Vorteil für die Freizeitnutzung ist das unmittelbar angrenzende Grundstück: Dieses gehört der Gemeinde Großkrut und kann vom neuen Besitzer des Weinkellers um €60,-pro Monat gepachtet werden – ideal, wenn Sie sich vor dem Keller einen kleinen Sitzplatz im Grünen einrichten möchten.

Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden. Wasser kann bei Bedarf über die Gemeinde angeschlossen werden.

Über die A5 Nordautobahn (Auffahrt Schrick/Poysdorf) sind Sie in ca. 40 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Das macht den Weinkeller auch für Wiener als Wochenend- oder Freizeitprojekt sehr attraktiv.

Öffentlicher Verkehr:

Großkrut ist über regionale Buslinien gut an die Bahnhöfe der Umgebung (z.B. Mistelbach) angebunden.

Einkaufen & Nahversorgung:

Nur wenige Häuser weiter (in derselben Straße) befindet sich der  Nah& Frisch Supermarkt  der eine Postpartnerschaft sowie regionale Produkte führt. Ebenfalls im Ort befindet sie noch eine Bäckerei 

KAUFPREIS:  € 19.000,- lasten und Bestandfrei

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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
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Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

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Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon:                  +43699 11608706
Email:                     office@direktfinanzimmo.at
Mobil:                     +4366018250851100
Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

chaft sowie regionale Produkte führt. Ebenfalls im Ort befinden sie eine Bäkerei