Exclusive new-build condominiums with outdoor spaces

Die Oase in Maria Enzersdorf

Project description

Welcome to „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – an exclusive new-build project with 26 high-quality

condominiums in a quiet green setting south of Vienna. The project combines modern

living, sustainable construction and excellent infrastructure into a living concept with high

quality of life.

In total, the project comprises 26 apartments, each individually planned and with generous outdoor spaces

such as terraces, loggias or private gardens. The architecture places particular emphasis on light-filled

rooms, open floor plans and high-quality choice of materials.

The apartments are ideal for singles, couples or families who want to combine urban comfort with quiet living in the green

.

Apartment offer

1 to 5 room apartments

Garden apartments with private green areas

Apartments with loggia or generous terraces

exclusive attic apartments with roof terraces and panoramic views

Generous maisonette apartments with private garden

individually planned floor plans – every unit one of a kind

Purchase prices from: approx. € 293.300,-

Equipment & highlights

The apartments impress with high-quality fittings and sustainable technology:

Air-source heat pump (energy efficiency A++)

Photovoltaic system and green roofs

Underfloor heating

high-quality triple-glazed aluminium windows

premium oak parquet and large-format fine stoneware tiles

high-quality bathroom and tile fittings by Porcelanosa

Preparation for air conditioning

generous terraces, loggias or private gardens

stainless steel railings and high-quality timber facade

Lift and direct access to the garage

E-mobility charging facilitiesThe construction with timber and solid building elements

The construction with timber and solid building elements as well as modern insulation ensures low operating costs

and a pleasant indoor climate.

Underground garage space: 29.000,- Euro

Additional purchase costs:
3,5% real estate transfer tax
1,1% land register registration fee
3,0% broker's commission + 20 % VAT.

Further documents will be provided on request.

PLEASE NOTE THAT WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, ADDRESS, PHONE, EMAIL).

For further information, Ms S.Benes is available at any time under +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at.

Company name: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Contact person: Ms Snezana Benes
Address: 1120 Vienna, Aßmayergaße 60/1
Phone: +43699 11608706

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

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4-room attic apartment – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In the modern residential complex „Die Oase“ in Maria Enzersdorf, this generous 4-room

attic apartment is for sale. It impresses with a well-thought-out room layout, bright living areas

and a terrace with a beautiful distant view.

Key facts:

Living area: 99,45 m²

Living room 33,77 m²

1 bedroom 12,05 m²

2 bedroom 15,39 m²

Walk-in wardrobe 3,96 m²

Kitchen 24,51 m²

1 bathroom 3,57 m²

2 bathroom 6,20 m²

Terrace/balcony: 11,77 m²

Cellar compartment: 3,30 m²

Rooms: 4

Room layout and living feel

The open living and dining area forms the centre of the apartment and provides access to the terrace. The further

three rooms are ideal as bedrooms, children's rooms or home office. Large window areas ensure

plenty of daylight and a friendly ambience.Outdoor area

The terrace extends the living space outdoors and offers room for relaxing hours in the open air.

Interested?

Due to a statutory exemption, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen

Die Oase in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig

ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes

Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher

Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen

wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete

Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen

verbinden möchten.

Wohnungsangebot

1 bis 5 Zimmer Wohnungen

Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick

Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten

individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab: ca. € 293.300,- 

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

Fußbodenheizung

hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

Vorbereitung für Klimaanlage

großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

Lift und direkter Zugang zur Garage

E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten

und ein angenehmes Raumklima.

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon:                  +43699 11608706

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4-Zimmer-

Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche

und eine Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick.

Eckdaten:

Wohnfläche: 99,45 m²

Wohnbereich 33,77 m²

1 Schlafzimmer 12,05 m²

2 Schlafzimmer 15,39 m²

Schrankraum 3,96 m²

Küche 24,51 m²

1 Badezimmer 3,57 m²

2 Badezimmer 6,20 m²

Terrasse/Balkon: 11,77 m²

Kellerabteil: 3,30 m²

Zimmer: 4

Raumaufteilung und Wohngefühl

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Die weiteren

drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für

viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.Außenbereich

Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Interesse geweckt?

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.