HEARTY WELCOME TO THIS BEAUTIFUL NEW BUILDING PROJECT
Exclusive condominiums & 2 terraced houses at Breitenfurter Straße 504, 1230 Vienna

In the popular 23rd Vienna municipal district, at Breitenfurter Straße 504, a modern residential project in solid brick construction is being built with 6 condominiums as well as two generous terraced houses. The location combines the advantages of urban infrastructure with proximity to extensive green areas: the Lainzer Tiergarten and the Maurer Wald invite you to walks and relaxation, while a variety of shopping opportunities, schools and leisure facilities are reachable within minutes. 

The properties were planned with great attention to detail and offer thoughtful floor plans with 1 to 6 rooms and living areas of approx. 40 to 145 m² – ideal for singles, couples as well as families. Many units feature attractive outdoor areas in the form of balconies, terraces or private gardens, which create additional living comfort. Generous window areas provide light-flooded rooms and a particularly pleasant living atmosphere.

The two single-family houses also impress with spacious layouts, modern fittings and private gardens that guarantee a high level of quality of life.

The excellent connection to public transport (including bus lines within walking distance as well as S-Bahn connections in the vicinity) and the good infrastructure make this project a particularly attractive residential address.

The apartments and the houses have an underground car park with parking spaces and a modern heating system using an air-to-water heat pump.

The project will be ready for occupancy in Spring 2027.

HERZLICH WILLKOMMEN IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN NEUBAUPROJEKT
Exklusive Eigentumswohnungen & 2 Reihenhäuser in der Breitenfurter Straße 504, 1230 Wien

Im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Breitenfurter Straße 504, entsteht ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit 6 Eigentumswohnungen sowie zwei großzügigen Reihenhäusern. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen: Der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. 

Die Objekte wurden mit viel Liebe zum Details geplant und bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 145 m² – ideal sowohl für Singles, Paare als Familien. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Auch die beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und private Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Buslinien in Gehdistanz sowie S-Bahn-Anschluss in der Umgebung) und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

Die Wohnungen und die Häuser verfügen über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und über eine moderne Heizanlage mittels Luftwasserwärmepumpe.

Das Projekt ist im Frühjahr 2027 bezugsfertig.