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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE immediately:
Charming, well-laid-out 1-room apartment with separate sleeping area near the subway & Schönbrunn
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX
- Entrance hall
- Living area with separated sleeping niche and kitchen
- Bathroom with washbasin, bathtub, WC and washing machine connection
- Cellar compartment
The apartment is located on the 1st floor with lift in a well-kept corner period building in the lovely 12th district of Vienna, in immediate proximity to U4 Meidling bzw. Schönbrunn and various local suppliers and TOP infrastructure right in front of the main entrance door.
The entrance hall offers space to arrive as well as for a small wardrobe. Right by the entrance is the bathroom with bathtub, WC and washing machine connection.
Straight ahead you reach the spacious and east-facing living/bedroom with fully equipped kitchen. Thanks to the separated sleeping niche it offers an optimal room layout and, due to the east-facing orientation, is extremely bright and flooded with light.
The property is heated by a gas central heating.
The monthly charge for operating costs and heating amounts to approx. EUR 134,-- per month. The amount of the monthly repair reserve will be determined in the course of establishing the condominium ownership.
-> In this property further units are available for purchase. If interested, please feel free to send us an inquiry!
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The well-kept period-corner building in a quiet location offers a cellar compartment of approx. 2 m² belonging to the apartment.
Meidling is an up-and-coming district in the middle of life, with many restaurants, cafés, local suppliers, short distances and an outstandingly good infrastructure. Only about 6 minutes' walk away is the U4 Station Meidling or the Station Schönbrunn. Also the S+U Meidling can be reached within a few minutes by bus line 9A. It offers practical long-distance connections, a connection to the U6 and is a hub for various suburban trains, trams and intercity buses in all directions.
Recreation is also provided: In only about 4 minutes' walk you reach the magnificent parkland of Schönbrunn (Meidlinger Tor entrance). Only 600 m away is the popular Theresienbad (with outdoor pool, swimming hall and sauna).
Especially great is the newly designed Meidlinger Hauptstraße (by the way the fifth largest shopping street of Vienna) with the traditional Meidlinger Markt. This is known for the excellent quality of fruit and vegetables as well as meat products. In addition there is also a farmers' market with rural goods.
Grocery suppliers (Hofer, Lidl, Billa) are within a few minutes' walk. Also all other facilities of daily needs are reachable on foot within a few minutes.
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We are available at any time for a personal appointment or questions of any kind
under office@impuls-immobilien.at !
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Charmante, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit separiertem Schlafbereich in U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- Vorraum
- Wohnbereich mit separierter Schlafnische und Küche
- Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre.
Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus kommt manins großzügige und ostseitig ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer mit vollausgestatteter Küche. Dieses bietet durch die separierte Schlafnische eine optimale Raumaufteilung und ist durch die ostseitige Ausrichtung äußerst hell und lichtdurchflutet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Heizung beträgt rd. EUR 134,-- pro Monat. Die Höhe der monatlichen Reparaturrücklage wird im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung festgesetzt.
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Kauf bereit. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Altbau-Eckhaus in ruhiger Lage bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 2 m² großes Kellerabteil.
Meidling ist ein aufstrebender Bezirk mitten im Leben, mit vielen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, kurzen Wegen und einer herausstechend guter Infrastruktur. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Meidling oder die Station Schönbrunn. Auch die S+U Meidling ist über die Buslinie 9A innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bietet praktische Fernverbindungen, eine Anbindung an die U6 und ist ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen.
Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor). Nur 600 m entfernt befindet sich das beliebte Theresienbad (mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna).
Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
Nahversorger in Sachen Lebensmittel (Hofer, Lidl, Billa) liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at zur Verfügung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 5
- Cellar area
- 2 m²
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 5
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schönbrunn
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Bischoffgasse
- House number
- 14
- Unit
- 15
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen, Pantry kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Purchase price per m²
€4,966.67 / m²
Operating costs net
€71.2
Heating costs net
€37.72
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Monthly costs gross
€133.77
Monthly costs net
€118.18
Other costs net
€9.26
Contract drafting fee
wird vorgegeben (1,5% zzgl. USt. und Barauslagen) €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
121.5
1.82
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-09-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 150 m
- Shopping centreapprox. 375 m
- Bakeryapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 50 m
- Kindergartenapprox. 475 m
- Universityapprox. 575 m
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 350 m
- Railway stationapprox. 450 m
- Tramapprox. 900 m
- Motorway junctionapprox. 2.7 km
Health
- Doctorsapprox. 175 m
- Pharmacyapprox. 175 m
- Clinicapprox. 350 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 175 m
- Cash machineapprox. 400 m
- Bankapprox. 400 m
- Policeapprox. 550 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at