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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Luftwärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
1230 KETZERGASSE 99
Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen.
TOP 6 : Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 64,12 m² und und 2 Terrassen mit 28,28 m² bzw. 7,95 m².
Raumaufteilung:
- 1 Wohnküchenbereich mit großer Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Ausstattung:
- Inklusiver Küche mit allen Geräten
- Kühlung im Sommer mittels Wärmepumpe
- Anlagencontracting/Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät)
- Parketten in allen Räumen
- Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
- Weiße Innentüren
- Sicherheitseingangstüre
- Ausführung durch STRABAG AG
Lage:
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Siebenhirten: U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270
Perfektastraße : Bus 61A, 64A
Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64,12 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 36,23 m²
- Terrassenfläche
- 36,23 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- SCS
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
428.000 €
Betriebskosten netto
141,06 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
428.000 €
Monatliche Kosten brutto
219,17 €
Monatliche Kosten netto
205,06 €
Sonstige Kosten netto
64 €
Reparaturrücklage netto
64 €
Reparaturrücklage brutto
64 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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