Kauf
1 / 21
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
1200, PASETTISTRASSE 25
TOP 30: Gut aufgeteilte84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und schaut Richtung Pasettistr beziehungsweise in die Weite der Markfeldstraße!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
1 Wohnküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafkabinett
1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Vorzimmer und 1 Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand.
Allgemeine Teile:
Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut. Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut.
Lage:
Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8
INFO:
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP plus MwSt (Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,32 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,6 m²
- Balkonfläche
- 4,6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Straße
- Pasettistraße
- Hausnummer
- 25
- Top
- 30
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Dresdnerstraße U6
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
277.000 €
Betriebskosten netto
206,63 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
277.000 €
Monatliche Kosten brutto
274,7 €
Monatliche Kosten netto
253,13 €
Sonstige Kosten netto
46,5 €
Reparaturrücklage netto
37,4 €
Reparaturrücklage brutto
37,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108,2
kWh/m²a
fGEE
2,23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 25 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 350 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 175 m
- Universitätca. 275 m
- Hochschuleca. 975 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 225 m
- U-Bahnca. 425 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 350 m
- Krankenhausca. 675 m
Alltag
- Bankca. 175 m
- Polizeica. 275 m
- Bankomatca. 350 m
- Postca. 350 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen