Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Gebrauchte Altbauwohnung mit Potenzial - nahe Donau und Millenium Tower
Die 58,70 n2 Eigentumswohnung liegt süd-west seitig ausgerichtet im 1. Liftstock.
Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Kabinetten, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC und das Vorzimmer.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Stadtwohnung gestalten!
Allgemeine Teile:
Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert.
Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Anschluss an die Zentralanlage (Anlagencontracting) erfolgt noch.
Lage:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6
Hausbetriebskosten € 188,17 inkl. Rücklagen mtl.
Für Besichtigungstermine rufen sie bitte: 0664 411 522 9 Fr. Sutter
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1.5% plus MwSt (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,8 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1910
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Straße
- Pasettistraße
- Hausnummer
- 25
- Top
- 17-18
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Marchfeldstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
166.800 €
Betriebskosten netto
147,87 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
166.800 €
Monatliche Kosten brutto
188,18 €
Monatliche Kosten netto
173,39 €
Sonstige Kosten netto
25,52 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108,2
kWh/m²a
fGEE
2,23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 25 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 350 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 175 m
- Universitätca. 275 m
- Hochschuleca. 975 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 225 m
- U-Bahnca. 425 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 350 m
- Krankenhausca. 675 m
Alltag
- Bankca. 175 m
- Polizeica. 275 m
- Bankomatca. 350 m
- Postca. 350 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen