Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
TOPANGEBOT ! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche (1. Liftstock)
Die Wohnung verfügt über:
1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 separate Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Badezimmer, 1 separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien sowie die erreichbare U-Bahn-Linie U6. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden.
Die Donauinsel, der Brigittapark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Damit eignet sich der Standort sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung.
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH.
- Gas-Zentralheizung (wird angeschlossen)
- HWB 120 / fGEE 2,24
Kosten:
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten:1,5.% plus MwSt. (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: 0664 411 522 9 Fr. Sutter
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,36 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 3 m
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Straße
- Pasettistraße
- Hausnummer
- 25
- Top
- 23
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Marchfeldstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
284 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Monatliche Kosten brutto
357,84 €
Monatliche Kosten netto
329,44 €
Sonstige Kosten netto
45,44 €
Reparaturrücklage netto
45,44 €
Reparaturrücklage brutto
45,44 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108,2
kWh/m²a
fGEE
2,23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 25 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 350 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 175 m
- Universitätca. 275 m
- Hochschuleca. 975 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 225 m
- U-Bahnca. 425 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 350 m
- Krankenhausca. 675 m
Alltag
- Bankca. 175 m
- Polizeica. 275 m
- Bankomatca. 350 m
- Postca. 350 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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