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Elegant Jugendstil old building - Exquisite condominiums in a central location
Project statusCompleted
Active units6
Price range€299,980 until €649,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Welcome to your new home, in a wonderful place to live and work. It offers you everything you could wish for your daily life: a well-maintained environment, a perfect transport connection and a wide range of amenities in the immediate vicinity. In addition to the perfect location and the well-kept surroundings, this property also offers a high level of living comfort.
The residential building is in a very good condition, which is reflected both in the exterior appearance and in the interior. One of the biggest advantages is the excellent location and an outstanding transport connection. You have the choice between bus, U-Bahn, tram and train station, which are all located in the immediate vicinity. This means that you can move around the entire city area of Vienna in the shortest possible time, whether for work or to explore the city. The airport is also quick and convenient to reach thanks to the good connection.
But not only is the transport connection unbeatable, the surrounding infrastructure is also first-class. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: a variety of doctors, pharmacies, clinics and hospitals for your healthcare, as well as schools and kindergartens for your children. Shopping is also well catered for, with supermarkets and bakeries in the neighbourhood.
In summary, this property offers a perfect home for everyone who values a well-kept environment, an excellent transport connection and a wide range of amenities. Take this opportunity and arrange a viewing appointment today. We are sure you will be enthusiastic. Welcome to your new home!
With an area of 116m² spread over 3 rooms, this apartment is ideal for families, couples or singles who are looking for a spacious and well-maintained property.
Room layout Top 6:
- Central entrance hall: 16,91m²
- Generous living – dining room: 23,27m²
- Separate kitchen with adjacent pantry/storage room: 17,02m2
- 2 further rooms which can be used individually as bedrooms, children's or study rooms. One of them with access to the loggia and view of the garden: 23,27m² and 20,80m²
- Bathroom with bathtub and washing machine connection: 4,29m²
- Separate toilet: 0,88m²
- Veranda: 5,33m²
- Storage room
Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting this great apartment to you in person and giving you the opportunity to get to know your new home.
All information is based solely on information provided to us by our client. Despite all care, we cannot guarantee the accuracy, completeness and timeliness of this information. Any passing on of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker can act as a dual broker. If the property we have proven is already known, please inform us immediately.
The brokerage fee is due exclusively upon the conclusion of a valid legal transaction and is payable by the buyer to Novel Real Immobilien GmbH. Reference is expressly made to the overview of ancillary costs. The visualizations and illustrations of the property (in particular of interior fittings) may be symbolic photos or phototechnically optimised photos.
We hereby point out the existence of a familial and/or economic close relationship to the seller.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit einer Fläche von 116m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Immobilie sind.
Raumaufteilung Top 6:
- Zentraler Vorraum: 16,91m²
- Großzügiges Wohn – Esszimmer: 23,27m²
- Separate Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum: 17,02m2
- 2 weitere Zimmer die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines davon mit Ausgang zur Loggia und Blick in den Garten: 23,27m² und 20,80m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß: 4,29m²
- Separate Toilette: 0,88m²
- Veranda: 5,33m²
- Abstellraum
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 116 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Raised ground floor
- Total floors
- 4
- Ceiling height
- 3.5 m
Condition & building
- Year built
- 1910
- Total floors
- 4
- Floor
- Raised ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5.33 m²
- Loggia area
- 5.33 m²
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- Region
- U-Bahn Unter St. Veit, Wienfluss
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125.02
2.33
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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