Elegance, peace & nature – in the middle of Vienna

This high-quality revitalized old building property at Grohgasse 10 uniquely combines city life, nature and tranquility. The property is nestled in a romantic, lushly planted inner courtyard that, thanks to its perfect orientation, offers lots of light and sun – an ideal retreat for everyone who wants to combine urbanity and relaxation.

⭐ Highlights of this unique property

• absolutely quiet – in the middle of the city / Dreamlike, sun-drenched courtyard location

• lush greenery and harmonious architecture

• ideal for people who want to enjoy peace, nature & Vienna

🏛 Exclusive architecture & high-quality fittings

The construction and equipment description shows a consistently high standard: stylish old building portal, carefully repaired ,high-quality facade renovation with historic stucco details ,elegant French herringbone parquet floors by Scheucher, oak natural ,generous room heights & light-flooded living areas

🪟 Premium glazing & sun protection

• courtyard-side wood-aluminum windows in an elegant RAL tone with excellent insulation

• large-format terrace doors 

• electric exterior blinds & small awnings – also controllable via app

🛁 Luxurious bathroom & wellness fittings

• high-quality DURAVIT & STEINBERG sanitary series in an elegant design

• freestanding designer bathtub (depending on the unit) in several color variants

• walk-in shower with real glass & rain-shower system

🏡 Generous terraces & outdoor areas

• noble IPE wooden floor in diamond walnut – high-quality & durable

• glass fall protection for maximum transparency & light transmission

⚙️ State-of-the-art building services for maximum comfort

• underfloor heating & passive cooling, controllable via app

• high-quality multimedia empty conduits for high-speed Internet

• barrier-free KONE elevator, courtyard-side glazed – elegant & bright

• cellar rooms with modern aluminum slats, light & power connection per unit

✨ Why this property?

Because it combines everything that is rarely found in Vienna:
✔ peace & nature – in the middle of the city
✔ modern building services & exclusive fittings
✔ high living comfort & stylish architecture
✔ sunny courtyard location with maximum privacy
✔ perfect for families, home office, couples or nature lovers

I look forward to your message!

Contact:

Viewings are possible 7 days a week, also in the evenings!

Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property. 

Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien

Diese hochwertig revitalisierte Altbau­liegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.

⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilie

• absolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflage

• üppige Begrünung und harmonische Architektur

• ideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen

🏛 Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt ,hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails ,elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur ,großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche

🪟 Premium-Verglasungen & Sonnenschutz

• hofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmung

• großformatige Terrassentüren 

• elektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar

🛁 Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattung

• hochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Design

• freistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten

• Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System

🏡 Großzügige Terrassen- & Außenflächen

• edler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebig

• gläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass

⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort

• Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via App

• hochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internet

• barrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell

• Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit

✨ Warum diese Immobilie?

Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist:
✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt
✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung
✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur
✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre
✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.