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High-end first occupancy 1050 Vienna: Exclusive ensemble of renovated old building & new building
Project statusUnder construction
Active units5
Price range€530,000 until €1,150,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Combine the spaciousness and privacy of a detached house with the advantages of a central, urban retreat: Top 6 in Grohgasse is an exceptional three-storey townhouse in a quiet courtyard setting, tailored to people who are looking for something special.
Where historic horse stables once defined the scene, the ensemble today impresses with a refined clinker facade and modern architecture. A living experience with an absolutely unique character.
Well-thought-out room concept across three floors
-
Ground floor (entrance & private retreats):
The private main entrance leads into a representative hallway. On this level there are two quietly situated bedrooms, a separate walk-in wardrobe, a luxuriously equipped bathroom and a practical storage room.
-
1st floor (the social heart):
The first floor offers a generous, open room concept: living room, dining area and kitchen flow seamlessly into one another, creating a light-flooded meeting place for everyday life and guests.
-
Attic floor (spectacular rooftop oasis):
The grand finale is the generous roof terrace on the top level – your private open-air lounge above the roofs of the courtyard.
Highlights & premium-level equipment
-
Exclusive courtyard location: courtyard orientation with a characterful clinker facade.
-
Perfect indoor climate: external sun protection, passive cooling via the floor as well as additional air-conditioning units in the townhouse for maximum quality of life in summer.
-
Light & glazing: French windows with high-quality 3-fold insulating glazing.
-
Sustainable & future-proof: environmentally friendly district heating supply and energy-efficient thermal insulation.
-
Well-thought-out details: frost-proof water connection on the terrace for uncomplicated outdoor use.
Viewing & contact
For further information and to arrange a personal viewing appointment, the contact person named in the listing is happy to assist you. Experience this unique property on a guided tour on site.
Further information & floor plans: www.grohgasse10.at
Note: Some of the images and visualisations used in this brochure may have been edited or created using AI. No guarantee is given for any discrepancies between the visual representation and the actual condition of the property, or for the fittings/furnishings shown. The apartments are sold unfurnished.
Kombinieren Sie die Großzügigkeit und Privatsphäre eines eigenständigen Hauses mit den Vorzügen eines zentralen, urbanen Refugiums: Top 6 in der Grohgasse ist ein außergewöhnliches Dreigeschoss-Townhouse im ruhigen Innenhofbereich – maßgeschneidert für Menschen, die das Besondere suchen.
Wo einst historische Pferdestallungen das Bild prägten, begeistert das Ensemble heute mit einer edlen Klinkerfassadeund moderner Architektur. Ein Wohnerlebnis mit absolutem Unikatcharakter.
Durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen
-
Erdgeschoss (Entrée & Private Rückzugsorte):
Der eigene Haupteingang führt in einen repräsentativen Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
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1. Obergeschoss (Das soziale Herzstück):
Die erste Etage bietet ein großzügiges, offenes Raumkonzept: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen lichtdurchfluteten Treffpunkt für Alltag und Gäste.
-
Dachgeschoss (Spektakuläre Rooftop-Oase):
Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse auf der obersten Ebene – Ihre private Open-Air-Lounge über den Dächern des Innenhofs.
Highlights & Ausstattung auf Premium-Niveau
-
Exklusive Hoflage: Innenhof-Ausrichtung mit charakterstarker Klinkerfassade.
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Perfektes Raumklima: Außenliegender Sonnenschutz, Passivkühlung über den Fußboden sowie zusätzliche Klimageräte im Townhouse für maximale Lebensqualität im Sommer.
-
Licht & Verglasung: Französische Fenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung.
-
Nachhaltig & Zukunftssicher: Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung und energieeffiziente Wärmedämmung.
-
Durchdachte Details: Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse für unkomplizierte Outdoor-Nutzung.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort.
Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at
Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 101.56 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
- Total floors
- 6
- Weighted area
- 116.4 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace area
- 51.47 m²
- Terrace area
- 51.47 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1050
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 6
- Floor
- 1
- Condition
- First occupancy
Features
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Wien 5., Margareten
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,100,000
Purchase price per m²
€9,450.17 / m²
Operating costs net
€178.25
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,100,000
Monthly costs gross
€242.13
Monthly costs net
€222.41
Other costs net
€44.16
Repair reserve net
€23
Repair reserve gross
€23
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
44.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-06-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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