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High-end first occupancy 1050 Vienna: Exclusive ensemble of renovated old building & new building
Project statusUnder construction
Active units5
Price range€530,000 until €1,150,000
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
An absolute rarity in the heart of Vienna: in a quiet courtyard oasis of the sought-after 5th district of Vienna, this exceptional garden apartment combines architectural sovereignty with a maximum of privacy.
On approx. 122 m² of living space, a unique concept of rooms and outdoor areas unfolds. A private garden and a sun-drenched terrace offer exceptional open spaces in an urban setting. The characterful brick architecture, large glass elements and selected materials give the ensemble a modern, cosmopolitan note.
Highlights at a glance
-
Living space: Approx. 122 m² of well-thought-out luxury on one level
-
Garden oasis: Private garden of approx. 33 m²
-
Sun terrace: Generous terrace of approx. 30 m²
-
Location gem: Absolute quiet due to the sheltered courtyard orientation
-
Architecture: Modern brick facade with a striking design language
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Lighting concept: Floor-to-ceiling window fronts for a light-flooded living feeling
-
Living comfort: Representative living and dining area
-
New-build premium: Highest standard in a central Vienna location
-
Lifestyle: Perfect symbiosis of vibrant city life and a private retreat
Viewing & contact
For further information and to coordinate a personal viewing appointment, the contact person named in the advertisement is happy to assist you. Experience this unique property on a guided tour on site.
Further information & floor plans: www.grohgasse10.at
Note: The image elements and visualisations used in this exposé may have been partially edited or displayed using AI. No warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings/furnishings shown. The apartments are sold unfurnished.
The information about the property offered is provided with the care of a diligent real estate broker; no warranty is given for the accuracy of such information, which is based on information from those authorised to dispose of the property. The provisions of the enclosed Real Estate Broker Ordinance apply; furthermore, the overview of the expected ancillary costs was transmitted pursuant to KSchG. In accordance with § 6 para. 4 third sentence MaklerG and § 30b KSchG, the real estate broker points out an existing economic close relationship to the seller due to regular business activity. However, there is no corporate-law connection to the seller. This offer is intended exclusively for the addressee. Passing it on to third parties is only permitted with our express consent, submitted in writing. Note: Since 1.1.2009, the seller or landlord of a property has been obliged to present a valid energy performance certificate. If it is not presented, an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. The intermediary, Boom Living GmbH & Co KG, acts as a dual broker.
Eine absolute Seltenheit im Herzen Wiens: In einer ruhigen Innenhofoase des begehrten 5. Wiener Gemeindebezirks verbindet diese außergewöhnliche Gartenwohnung architektonische Souveränität mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Auf rund 122 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Raum- und Freiflächenkonzept. Ein privater Eigengarten sowie eine sonnenverwöhnte Terrasse bieten außergewöhnliche Freiräume im urbanen Umfeld. Die charakterstarke Backsteinarchitektur, großflächige Glaselemente und ausgewählte Materialien verleihen dem Ensemble eine moderne, cosmopolitische Note.
Highlights auf einen Blick
-
Wohnfläche: Ca. 122 m² durchdachter Luxus auf einer Ebene
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Garten-Oase: Privater Eigengarten mit ca. 33 m²
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Sonnen-Terrasse: Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²
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Lage-Juwel: Absolute Ruhe durch geschützte Innenhof-Ausrichtung
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Architektur: Moderne Backstein-Fassade mit markanter Formensprache
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Lichtkonzept: Bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
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Wohnkomfort: Repräsentativer Wohn- und Essbereich
-
Neubau-Premium: Höchster Standard in zentraler Wiener Lage
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Lebensgefühl: Perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und privatem Refugium
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort.
Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at
Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 122.03 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 6
- Weighted area
- 142.07 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 30.24 m²
- Garden area
- 32.77 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 30.24 m²
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1050
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 6
- Floor
- EG / Gartengeschoss
- Condition
- First occupancy
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
Availability & location
- District
- Wien 5., Margareten
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,150,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,150,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
44.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-06-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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