In the sought-after location of the 3rd district of Vienna - directly at Pauluspark - ten attractive condominiums are being created in a lovingly revitalized old building, combining classic Viennese charm with modern living comfort.
The beautiful Gründerzeit building was renovated with great care and attention to detail. Historic elements such as high rooms, elegant façade design and stylish old building doors meet modern equipment and a contemporary living feel.

The apartments impress with well-thought-out floor plans, bright rooms and – depending on the location – green and park views. Whether a compact single apartment or a generous refuge for couples – here everyone will find their suitable home.

The location in the heart of the 3rd district offers a perfect combination of urban life and recreation. Rochusmarkt, numerous cafés, restaurants and shopping facilities, as well as the U3 station Rochusgasse are in the immediate vicinity. In addition, Arenbergpark and Donaukanal invite you to walks and leisure activities in the green.
 

• 10 condominiums in a revitalized old building
• 1- to 3-room apartments
• Living areas between approx. 27 m² and 57 m²
• First-occupancy apartments as well as high-quality renovated old building apartments
• Partially with green or park view
• Bright rooms, stylish floors and modern bathrooms
• Thought-out floor plans for optimal living comfort

Note: For better visualization, individual images of this listing were virtually furnished (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The depicted furniture, furnishings and design elements are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

This compact and bright apartment convinces with its pleasant green view and an efficient layout – ideal for singles or commuters who value quality living in a small space.

Rooms:

• Room with beautiful green view
• Entrance hall with kitchen
• Bathroom with shower and toilet
   

The contract preparation and escrow handling is tied to Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Vienna, Fleischmarkt 1. The costs amount to 1,5% + 20% Ust + disbursements.

In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks - direkt am Pauluspark - entstehen in einem liebevoll revitalisierten Altbau zehn attraktive Eigentumswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Das wunderschöne Gründerzeithaus in der wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente wie hohe Räume, elegante Fassadengestaltung und stilvolle Altbautüren treffen hier auf moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und – je nach Lage – Grün- und Parkblick. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Refugium für Paare – hier findet jeder sein passendes Zuhause.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Rochusmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U3-Station Rochusgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Arenbergpark und der Donaukanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
 

• 10 Eigentumswohnungen in einem revitalisierten Altbau
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 57 m²
• Erstbezugswohnungen sowie hochwertig renovierte Altbauwohnungen
• Teilweise mit Grün- oder Parkblick
• Helle Räume, stilvolle Böden und moderne Bäder
• Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Diese kompakte und helle Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grünblick und eine effiziente Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Wohnqualität auf kleiner Fläche legen.

Räumlichkeiten:

• Zimmer mit schönem Grünblick
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
   

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.