In the sought-after location of the 3rd district of Vienna - directly at Pauluspark - ten attractive condominium apartments are being created in a lovingly revitalised period building that combine classic Viennese charm with modern living comfort.
The beautiful Gründerzeit house in was renovated with great care and attention to detail. Historic elements such as high ceilings, elegant façade design and stylish period doors meet modern fittings and a contemporary living feel here.

The apartments impress with well-thought-out floor plans, bright rooms and - depending on the location - views of greenery and the park. Whether a compact single apartment or a spacious retreat for couples - everyone will find their suitable home here.

The location in the heart of the 3rd district offers a perfect combination of urban life and relaxation. Rochusmarkt, numerous cafés, restaurants and shopping options, as well as U3 station Rochusgasse are in the immediate vicinity. In addition, Arenbergpark and the Donaukanal invite you to walks and leisure activities in the green.

• 10 condominium apartments in a revitalised period building
• 1- to 3-room apartments
• Living areas between approx. 27 m² and 57 m²
• First-occupancy apartments as well as high-quality renovated period apartments
• Partly with views of greenery or the park
• Bright rooms, stylish floors and modern bathrooms
• Well-thought-out floor plans for optimal living comfort

Note: To better visualise, individual images in this advertisement have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

Enjoy modern living with a magnificent view and high-quality fittings in this top-renovated apartment on the 1st floor. Ideal for couples or families who value comfort and quality of life.

Fittings highlights:

• First occupancy - high-quality materials and modern design
• 2 bright bedrooms with a pleasant view of greenery
• Spacious living room with park view
• Separate kitchen
• Bathroom with modern shower
• Separate toilet
• Practical storage room

The contract drafting and escrow handling is bound to Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Vienna, Fleischmarkt 1. The costs amount to 1,5% + 20% VAT + disbursements.

In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks - direkt am Pauluspark - entstehen in einem liebevoll revitalisierten Altbau zehn attraktive Eigentumswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Das wunderschöne Gründerzeithaus in der wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente wie hohe Räume, elegante Fassadengestaltung und stilvolle Altbautüren treffen hier auf moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und – je nach Lage – Grün- und Parkblick. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Refugium für Paare – hier findet jeder sein passendes Zuhause.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Rochusmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U3-Station Rochusgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Arenbergpark und der Donaukanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
 

• 10 Eigentumswohnungen in einem revitalisierten Altbau
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 57 m²
• Erstbezugswohnungen sowie hochwertig renovierte Altbauwohnungen
• Teilweise mit Grün- oder Parkblick
• Helle Räume, stilvolle Böden und moderne Bäder
• Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Genießen Sie modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick und hochwertiger Ausstattung in dieser top sanierten Wohnung im 1. Obergeschoß. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ausstattungshighlights:

• Erstbezug – hochwertige Materialien und modernes Design
• 2 helle Schlafzimmer mit schönem Grünblick
• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkblick
• Separate Küche
• Bad mit moderner Dusche
• Separate Toilette
• Praktischer Abstellraum

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.