In the desirable location of the 3rd district of Vienna - directly on Pauluspark - ten attractive condominium apartments are being created in a lovingly revitalised old building that combine classic Viennese charm with modern residential comfort.
The beautiful Gründerzeit building was renovated with great care and attention to detail. Historical elements such as high rooms, elegant facade design and stylish old building doors meet modern fittings and a contemporary living feel.

The apartments impress with well thought-out floor plans, bright rooms and – depending on the location – green and park views. Whether a compact single apartment or a spacious refuge for couples – here everyone will find their suitable home.

The location in the heart of the 3rd district offers a perfect combination of urban life and recreation. Rochusmarkt, numerous cafés, restaurants and shopping facilities, as well as the U3 station Rochusgasse are in the immediate vicinity. In addition, Arenbergpark and Donaukanal invite you to walks and leisure activities in the green.
 

• 10 condominium apartments in a revitalised old building
• 1- to 3-room apartments
• Living areas between approx. 27 m² and 57 m²
• First-occupancy apartments as well as high-quality renovated old building apartments
• Partly with green or park view
• Bright rooms, stylish floors and modern bathrooms
• Well thought-out floor plans for optimal living comfort

Note: For better visualization, individual illustrations of this listing were virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and are intended solely to illustrate possible usage concepts.

This attractive apartment on the 3rd floor delights with its magnificent park and green view as well as a pleasant room layout. Ideal for singles or couples who appreciate quiet living with a beautiful view.

Rooms:

• Living room with view of the greenery
• Bedroom
• Hallway and kitchen
• Bathroom
• Separate toilet

The contract preparation and escrow handling is bound to Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Vienna, Fleischmarkt 1. The costs amount to 1,5% + 20% Ust + disbursements.

In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks - direkt am Pauluspark - entstehen in einem liebevoll revitalisierten Altbau zehn attraktive Eigentumswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Das wunderschöne Gründerzeithaus in der wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente wie hohe Räume, elegante Fassadengestaltung und stilvolle Altbautüren treffen hier auf moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und – je nach Lage – Grün- und Parkblick. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Refugium für Paare – hier findet jeder sein passendes Zuhause.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Rochusmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U3-Station Rochusgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Arenbergpark und der Donaukanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
 

• 10 Eigentumswohnungen in einem revitalisierten Altbau
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 57 m²
• Erstbezugswohnungen sowie hochwertig renovierte Altbauwohnungen
• Teilweise mit Grün- oder Parkblick
• Helle Räume, stilvolle Böden und moderne Bäder
• Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoß begeistert mit ihrem herrlichen Park- und Grünblick sowie einer angenehmen Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit schönem Ausblick schätzen.

Räumlichkeiten:

• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer
• Gang und Küche
• Badezimmer
• Separate Toilette

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.