Exclusive penthouse with two terraces and views over the rooftops of Vienna

Spread over two levels, this penthouse combines generous living areas, light-filled rooms and extraordinary architecture into a stylish city residence. The two terraces, the open gallery and the well-considered room layout create a living experience that combines privacy, spaciousness and urban life in a special way.

Highlights at a glance

• Period building from 1891 with attic conversion (from 2012, new build!)
• Maisonette over two levels and two terraces
• Fully equipped carpenter-made kitchen
• Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
• Two further rooms with direct access to the shower room
• Gallery as a connecting architectural element
• Underfloor heating and ceiling cooling/tempering
• Large-format oak floorboards, electrically controlled external shading and alarm system
• Cellar compartment | Bicycle parking spaces | Wine cellar optional
• Parking space in the inner courtyard possible

The centrepiece of the first living level is the generous living area with direct access to the sunny terrace. The adjoining, fully equipped carpenter-made kitchen fits harmoniously into the room concept and offers ideal conditions for sociable evenings. The private master area with walk-in wardrobe and elegant en-suite bathroom creates a quiet retreat and rounds off this level perfectly.

The open gallery leads up to the upper floor. Here are two further rooms, which share a generous shower room and offer diverse uses as bedrooms, guest rooms or a study. A further terrace extends the living space outwards and opens up an impressive view over the rooftops of Vienna.

The fittings impress with carefully selected materials and a finish thought through down to the detail. Large-format oak floorboards, elegant sanitary areas, electrically controlled external shading as well as a harmonious lighting concept create a pleasant living atmosphere. The comfort is complemented by energy-efficient low-temperature underfloor heating, draught-free ceiling cooling, alarm system, lift activation as well as a burglar-resistant apartment entrance door. A cellar compartment is assigned to the apartment, and bicycle parking spaces are available in the building. Parking spaces as well as a wine cellar can be additionally purchased or rented if required.

A penthouse which, through its balanced room layout, two sunny terraces and the distinctive charm of the Freihausviertel, creates a stylish retreat above the rooftops of Vienna.

Location description:

The Freihausviertel combines culture, culinary delights and urban lifestyle in a unique way.
The Naschmarkt, only a few minutes' walk away, is one of Vienna's most popular markets and impresses with international specialities, delicatessen and a diverse gastronomy scene.
Culture enthusiasts benefit from the immediate proximity to the Vienna State Opera, the Musikverein, the Theater an der Wien, the Secession and the Wien Museum.
Around Schleifmühlgasse and Margaretenstraße, stylish cafés, excellent restaurants, wine bars and individual boutiques invite you to linger. The Technische Universität Wien and the Akademie der bildenden Künste Wien are also within walking distance and, together with the historic Gründerzeit houses, shape the special character of this lively Grätzl.

• Underground (U1, U4 Karlsplatz and U4 Kettenbrückengasse) – reachable within 4–9 minutes on foot
• Tram (lines 1 and 62), Badner Bahn and bus lines 13A and 59A – within 3–5 minutes on foot
• Stephansplatz (1st district) – approx. 7 minutes by underground or 20–25 minutes on foot
• Wien Hauptbahnhof – approx. 8 minutes with the U1
• Flughafen Wien – approx. 25 minutes by car or conveniently by Railjet via the Hauptbahnhof

Exklusives Penthouse mit zwei Terrassen und Blick über die Dächer Wiens

Auf zwei Ebenen vereint dieses Penthouse großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Architektur zu einer stilvollen Stadtresidenz. Die beiden Terrassen, die offene Galerie und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und urbanes Leben auf besondere Weise miteinander verbindet.

Highlights auf einen Blick

• Altbau aus 1891 mit Dachgeschoßausbau (aus 2012, Neubau!)
• Maisonette auf zwei Ebenen und zwei Terrassen
• Voll ausgestattete Tischlerküche
• Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und begehbarer Garderobe
• Zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad
• Galerie als verbindendes Architekturelement
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung/Temperierung
• Großformatige Eichendielen, elektrisch gesteuerte Außenbeschattung und Alarmanlage
• Kellerabteil | Fahrradabstellplätze | Weinkeller optional
• Stellplatz im Innenhof möglich

Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende, voll ausgestattete Tischlerküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Der private Masterbereich mit begehbarer Garderobe und elegantem En-Suite-Bad schafft einen ruhigen Rückzugsort und rundet diese Ebene perfekt ab.

Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ein großzügiges Duschbad teilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Eine weitere Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Wiens.

Die Ausstattung überzeugt mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer bis ins Detail durchdachten Ausführung. Großformatige Eichendielen, elegante Sanitärbereiche, elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Komfort durch energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, zugfreie Deckenkühlung, Alarmanlage, Aufzugsfreischaltung sowie eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellplätze stehen im Haus zur Verfügung. Stellplätze sowie ein Weinkeller können bei Bedarf zusätzlich erworben bzw. angemietet werden.

Ein Penthouse, das durch seine ausgewogene Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen und den unverwechselbaren Charme des Freihausviertels einen stilvollen Rückzugsort über den Dächern Wiens schafft.

Lagebeschreibung:

Das Freihausviertel verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Kulinarik und urbanen Lifestyle.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt zählt zu den beliebtesten Märkten Wiens und begeistert mit internationalen Spezialitäten, Feinkost und einer vielfältigen Gastronomieszene.
Kulturinteressierte profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Musikverein, dem Theater an der Wien, der Secession sowie dem Wien Museum.
Rund um die Schleifmühlgasse und die Margaretenstraße laden stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Weinbars und individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Auch die Technische Universität Wien und die Akademie der bildenden Künste Wien befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen gemeinsam mit den historischen Gründerzeithäusern den besonderen Charakter dieses lebendigen Grätzls.

• U-Bahn (U1, U4 Karlsplatz und U4 Kettenbrückengasse) – innerhalb von 4–9 Gehminuten erreichbar
• Straßenbahn (Linien 1 und 62), Badner Bahn sowie Buslinien 13A und 59A – innerhalb von 3–5 Gehminuten
• Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 7 Minuten mit der U-Bahn oder 20–25 Gehminuten
• Wien Hauptbahnhof – ca. 8 Minuten mit der U1
• Flughafen Wien – ca. 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Railjet über den Hauptbahnhof