Rent
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Private
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The Sytria Center - Living in the Heart of Graz
Project statusCompleted
Active units4
Price range€599 until €1,399
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Dear prospective buyer, dear prospective tenant,
this special 3-room maisonette apartment convinces with a modern layout on two levels, generous living areas and an attractive loggia that offers additional outdoor space. The apartment combines stylish living with an open yet functional design – ideal for couples, families or people with home office needs.
🏡 Layout
Upper level:
-
Living kitchen: ca. 28,83 m² – generous, light-flooded living and dining area with integrated kitchen
-
Room: ca. 16,88 m² – ideal as bedroom or study
-
Separate WC: ca. 2,04 m²
-
Loggia: ca. 7,52 m² – perfect for relaxed hours outdoors
-
Staircase to the upper residential level
Lower level:
-
Room: ca. 13,84 m² – quietly located bedroom
-
Bathroom: ca. 5,05 m²
-
Entrance hall: ca. 5,12 m²
-
Storage room: ca. 4,66 m² – additional storage space
The maisonette provides a pleasant separation of living and sleeping areas through its layout, creating a particularly comfortable living feel.
✨ Apartment highlights
-
Living on two levels
-
Generous living kitchen
-
Loggia as private outdoor area
-
Bright living rooms due to large window areas
-
Thoughtful floor plan with lots of storage
-
Modern construction and high-quality materials
This apartment offers an ideal combination of modern living comfort, a generous sense of space and an attractive outdoor area.
📞 Contact:
Klara Gjolaj
📧 kg@fermoso.at
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
🏡 Raumaufteilung
Obere Ebene:
-
Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-
Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
-
Separates WC: ca. 2,04 m²
-
Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
-
Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene
Untere Ebene:
-
Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
-
Badezimmer: ca. 5,05 m²
-
Vorraum: ca. 5,12 m²
-
Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum
Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl.
✨ Highlights der Wohnung
-
Wohnen auf zwei Ebenen
-
Großzügige Wohnküche
-
Loggia als private Freifläche
-
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
-
Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
-
Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📧 kg@fermoso.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 85.15 m²
- Rooms
- 3
Condition & building
- Year built
- 2014
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 7.52 m²
- Loggia area
- 7.52 m²
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,135.45
Total rent net
€1,135.45
Total charges net
€1,135.45
Total rent net
€861.26
Operating costs net
€274.19
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,249
Total rent gross
€1,249
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42.2
0.91
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-08-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km