Dear interested party,

This modern 3-room apartment with approx. 65,26 m² living area impresses with its well thought-out room layout and the two generous balconies that offer additional living comfort outdoors.

Room layout:

• Living kitchen (approx. 25 m²): Bright, open living and dining area with access to the balcony (approx. 7,4 m²) – perfect for sociable hours.

• Bedroom 1 (approx. 12,8 m²): Quietly located, ideal as a master bedroom.

• Bedroom 2 (approx. 11,4 m²): Practically laid out – perfect as a children's room, guest room or home office. With direct access to the second balcony (approx. 5,7 m²).

• Bathroom (approx. 3,7 m²): Modernly equipped with a bathtub.

• Separate WC (approx. 1,7 m²).

• Storage room (approx. 1,2 m²): Practical for household appliances and storage space.

• Entrance hall (approx. 9,2 m²): Spacious and inviting.

Highlights of the apartment:

• Two balconies with a total of over 13 m² area

• Large window areas for light-flooded rooms

• Open, modern floor plan

• Storage room in the apartment

• Ideal for couples, small families or living & working under one roof

Conclusion:
This apartment combines optimal room layout, bright living spaces and two balconies for the highest quality of life. Whether as a home or an investment – here you will find a modern and versatile living solution.

Available 24 hours, 7 days a week
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529

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Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,26 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zwei großzügigen Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Raumaufteilung:

• Wohnküche (ca. 25 m²): Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 7,4 m²) – perfekt für gesellige Stunden.

• Schlafzimmer 1 (ca. 12,8 m²): Ruhig gelegen, ideal als Elternschlafzimmer.

• Schlafzimmer 2 (ca. 11,4 m²): Praktisch geschnitten – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Mit direktem Zugang zum zweiten Balkon (ca. 5,7 m²).

• Badezimmer (ca. 3,7 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne.

• Separates WC (ca. 1,7 m²).

• Abstellraum (ca. 1,2 m²): Praktisch für Haushaltsgeräte und Stauraum.

• Vorraum (ca. 9,2 m²): Geräumig und einladend.

Highlights der Wohnung:

• Zwei Balkone mit insgesamt über 13 m² Fläche

• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

• Offener, moderner Grundriss

• Abstellraum in der Wohnung

• Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Fazit:
Diese Wohnung vereint optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone für höchste Lebensqualität. Ob als Eigenheim oder Anlage – hier finden Sie eine moderne und vielseitige Wohnlösung.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529

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