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The Sytria Center - Living in the Heart of Graz
Project statusCompleted
Active units4
Price range€599 until €1,399
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Dear prospective buyer or tenant,
This stylish maisonette apartment impresses with its modern architecture, a well-thought-out layout across two levels and an attractive loggia, which offers additional comfort outdoors. The apartment is ideal for couples, families or anyone who wants to combine spacious living with a special sense of space.
The open living area, together with the integrated kitchen, creates a modern and light-filled ambience, while the division across two levels ensures a pleasant separation of living and sleeping areas.
🏡 Room layout
Lower level
- Spacious living and dining area with open kitchen
- Separate room – ideal as a bedroom, children's room or study
- Access to the loggia
- Staircase up to the upper living level
Upper level
- Bedroom with direct access to the loggia
- Bathroom with modern fittings
- Separate toilet
- Hallway
- Storage room with additional storage space
✨ Highlights of the apartment
- Living on two levels
- Modern maisonette construction
- Large window areas for plenty of daylight
- Loggia as a private outdoor area
- Well-thought-out layout
- Bright living rooms with a pleasant atmosphere
📍 Location – Graz, district Lend
The apartment is located in the popular Graz district of Lend, one of the most sought-after urban areas of the city. Cafés, restaurants, shopping facilities as well as the well-known Lendplatz are in the immediate vicinity. The excellent connection to public transport and the proximity to the city centre provide additional living comfort.
This maisonette apartment ideally combines urban living, modern architecture and generous spatial design.
📞 Contact:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten.
Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, während die Aufteilung auf zwei Ebenen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt.
🏡 Raumaufteilung
Untere Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Separates Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zugang zur Loggia
- Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene
Obere Ebene
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
✨ Highlights der Wohnung
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Moderne Maisonette-Bauweise
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Loggia als private Freifläche
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
📍 Lage – Graz, Bezirk Lend
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Lendplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung auf ideale Weise.
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 102 m²
- Rooms
- 3
Condition & building
- Year built
- 2014
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 2
- Balcony/terrace area
- 18.52 m²
- Loggia area
- 18.52 m²
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,271.82
Total rent net
€1,271.82
Total charges net
€1,271.82
Total rent net
€942.12
Operating costs net
€329.7
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,399
Total rent gross
€1,399
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42.2
0.91
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-08-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km