In the PRUNKSTÜCK, a unique residential ensemble unfolds that combines the classic Viennese period building with timeless elegance. Here, historic architecture and modern living quality merge into an extraordinary lifestyle.

The impressive ceiling heights and generous window fronts create a light-flooded atmosphere that underlines the representative character of the apartments. The hand-laid herringbone parquet floors made of noble oak and the elaborately restored box windows bear witness to masterful craftsmanship and give every room an exclusive note.

The elegant bathrooms impress with high-quality designer tiles and luxurious fittings, while courtyard-side balconies, terraces and roof terraces offer a private retreat in the heart of the city. The latest home technology such as underfloor heating via district heating ensures the highest comfort without compromising the historic charm.

With its well-thought-out floor plans, noble materials and the unique combination of classic style and modern living, the PRUNKSTÜCK is more than just a home – it is an architectural masterpiece.

At Tendlergasse 3 in the tradition-rich 9th district, a carefully revitalised Gründerzeit building rises to new, brilliant splendour. Many details of the period building true to the original are preserved, while new life moves in. 36 exclusive condominium apartments with sizes from 36 to 185 m² open up living in perfected aesthetics – with generous open spaces such as balconies, gardens and roof terraces that let the view wander over the city.

The academic district of Michelbeuern stands out through its prestigious surroundings shaped by first-class institutions such as the Allgemeines Krankenhaus (AKH), the University Clinic and the Medical University of Vienna. Prunkstück crowns this exceptional location with timeless elegance and the highest living comfort.

High doors and large window areas underline the classic old-Vienna character, the impressive ceiling heights create a sense of spaciousness and give the rooms an extraordinary generosity. Two apartments per floor each have balconies that open onto the quiet, green inner courtyard and offer private retreats in the middle of the city.

On the ground floor, two exclusive garden apartments form a sanctuary of calm with direct access to greenery. The private gardens extend the living space outdoors and combine historic period-building flair with nature. Here, residents enjoy urban life with the luxury of their own garden – a rare symbiosis of elegance, relaxation and open space.

The contract drafting and trustee handling is bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and certification. In case of external financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and certification.

Note: To better visualise, some images in this advertisement have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

Im PRUNKSTÜCK entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble, das den klassischen Wiener Stilaltbau mit zeitloser Eleganz vereint. Hier verschmelzen historische Baukunst und moderne Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. 

Die imposanten Raumhöhen und großzügigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den repräsentativen Charakter der Wohnungen unterstreicht. Die handverlegten Fischgrätparkettböden aus edlem Eichenholz, die aufwendig restaurierten Kastenfenster zeugen von meisterhafter Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine exklusive Note.

Die eleganten Bäder überzeugen mit hochwertigen Designfliesen und luxuriösen Armaturen, während hofseitige Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Rückzugsoase im Herzen der Stadt bieten. Modernste Wohntechnologie wie Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für höchsten Komfort, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.

Mit seinen durchdachten Grundrissen, edlen Materialien und der einzigartigen Kombination aus klassischem Stil und modernem Wohnen ist das PRUNKSTÜCK mehr als nur ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk.

In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.

Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten.

Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens – eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum.
 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.