BAULAND vermietet ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 165 m² an einer der gefragtesten Lage in Sarajevo, in der Zmaja od Bosne Straße (Dolac Malta).
Der Raum befindet sich in einem neueren, qualitativ hochwertigen Gebäude, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße der Stadt. Diese strategische Lage gewährleistet maximale Sichtbarkeit und ein starkes Marketingpotenzial, was es ideal für Marken macht, die auf hohe Frequentierung und erkennbare Adresse angewiesen sind.
Besonderen Wert verleiht der Immobilie die doppelte Ausrichtung mit Zugängen aus zwei äußerst unterschiedlichen Umgebungen:
Frontaler Eingang direkt aus der Zmaja od Bosne Straße (Geschäftsorientierung);
Repräsentativer Eingang mit Steinverkleidung vom Vilson-Park (exklusiver Fußgängerschwerpunkt).
Das Objekt besticht durch modernen architektonischen Ansatz und hochwertige Endverarbeitung. Das Innere zeichnet sich durch hohe Decken, Marmorbodenbeläge und professionelle LED-Beleuchtung aus, während große Aluminiumportale auf beiden Seiten reichlich natürliches Licht und eine hochwertige Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen.
Technische Vorteile und Funktionalität
Heiz- und Kühlsysteme mit Wärmepumpen (hohe Energieeffizienz);
Alle modernen Installationsnetze verfügbar;
Ungehinderter Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität;
Flexible Anordnung: Die aktuelle Organisation (Hauptverkaufsraum und Nebenräume) kann leicht umgestaltet und vollständig an die spezifischen Anforderungen und Standards des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aufgrund ihrer erstklassigen Qualität und der prestigeträchtigen Mikrolage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, ideal für Banken, Apothekenketten, Premium-Showroom-Konzepte oder Vertretungen renommierter Unternehmen, die langfristige Stabilität und Repräsentativität fordern.
Wesentliche Vorteile der Immobilie
Maximale Marktaugšr Sichtbarkeit: Die Lage an der meistbefahrenen städtischen Straße garantiert, dass Ihre Marke täglich von potenziellen Kunden gesehen wird.
Hochwertige Bauqualität: Marmorboden, hohe Decken und große Aluminiumportale verleihen dem Objekt ein modernes, "Premium"-Aussehen, das Ihren Geschäftsruf steigert.
Doppelseitige Ausrichtung: Vorteil durch Zugang von der Hauptstraße (Zmaja od Bosne) und vom Vilson-Park, was eine Synergie aus Geschäfts- und Fußgängerverkehr ermöglicht.
Energieeffizienz: Heizen und Kühlen mit Wärmepumpen sorgt für höchsten Komfort bei erheblichen Einsparungen bei laufenden Betriebskosten.
Anpassungsfähigkeit an das Mietkonzept: Offene Grundfläche und die Verfügbarkeit aller Installationen erlauben eine schnelle und einfache Markenbildung sowie die Anpassung des Innendesigns an Ihre Standards.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen zum Raum oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten.
BAULAND izdaje reprezentativan poslovni objekat površine 165 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu, u ulici Zmaja od Bosne (Dolac Malta).
Prostor je smješten u objektu novije, visokokvalitetne gradnje, pozicioniran neposredno uz glavnu gradsku saobraćajnicu. Ova strateška pozicija osigurava maksimalnu vidljivost i snažan marketinški potencijal, čineći ga idealnim za brendove kojima je ključna visoka frekvencija prolaza i prepoznatljiva adresa.
Posebnu vrijednost nekretnini daje dvostrana orijentacija sa pristupima iz dva potpuno različita ambijenta:
Frontalni ulaz direktno iz ulice Zmaja od Bosne (poslovni fokus);
Reprezentativni ulaz obložen kamenom sa Vilsonovog šetališta (ekskluzivni pješački fokus).
Objekat odlikuje moderan arhitektonski pristup i vrhunska završna obrada. Enterijer karakterišu visoki stropovi, mermerne podne obloge i profesionalna LED rasvjeta, dok veliki aluminijski portali s obje strane osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i vrhunsku prezentaciju proizvoda ili usluga.
Tehničke prednosti i funkcionalnost
Sistem grijanja i hlađenja putem toplotnih pumpi (visoka energetska efikasnost);
Dostupne sve moderne instalacione mreže;
Obezbijeđen nesmetan pristup osobama sa smanjenom pokretljivošću;
Fleksibilan raspored: Trenutna organizacija (glavna prodajna dvorana i prateće prostorije) lako se može redefinisati i u potpunosti prilagoditi specifičnim zahtjevima i standardima budućeg zakupca.
Zbog svog vrhunskog kvaliteta i prestižne mikrolokacije, ovaj prostor predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu za banke, apotekarske lance, premium showroom koncepte ili predstavništva renomiranih kompanija koja zahtijevaju dugoročnu stabilnost i reprezentativnost.
Ključne prednosti nekretnine
Maksimalna tržišna vidljivost: Pozicija uz najprometniju gradsku saobraćajnicu garantuje da će vaš brend svakodnevno biti viđen od strane potencijalnih klijenata.
Vrhunski standardi gradnje: Mermerni podovi, visoki stropovi i aluminijski portali velikih dimenzija daju objektu moderan, "premium" izgled koji podiže renome vašeg biznisa.
Dvostrana orijentacija: Prednost pristupa sa glavne ulice (Zmaja od Bosne) i sa Vilsonovog šetališta, što omogućava sinergiju poslovnog i pješačkog protoka.
Energetska efikasnost: Grijanje i hlađenje putem toplotnih pumpi obezbjeđuje vrhunski komfor uz značajne uštede na tekućim troškovima režija.
Prilagodljivost konceptu zakupa: "Open space" osnova i dostupnost svih instalacija omogućavaju brzo i lako brendiranje te prilagodbu unutrašnjeg dizajna prema vašim standardima.
Dodatne informacije
Za sve dodatne informacije o prostoru, kao i za dogovor oko termina obilaska, slobodno nas kontaktirajte na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja.
