Beschreibung der Immobilie
BAULAND vermietet einen multifunktionalen Geschäftstraum von 120 m² im Erdgeschoss eines neugebauten Gebäudes in Rajlovac, in der Straße Safeta Zajke.
Der Raum ist derzeit vollständig leer und bereit für verschiedene Geschäftstätigkeiten, ideal für Lagerung, Büro oder andere Tätigkeiten entsprechend den Bedürfnissen des Mieters.
Der Raum besteht aus einem großen offenen Bereich, der eine flexible Raumorganisation ermöglicht. Er ist teilweise mit Stützpfeilern unterteilt, was unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten erlaubt, z.B. Lager, Arbeitsbereich oder Büro. Der Zugang erfolgt über große Sektionaltüren, die einen einfachen Fahrzeugzugang ermöglichen (bei Bedarf).
Zum Raum gehört auch ein kleiners Büro, ein Abstellraum sowie eine Toilette für Personal und Kunden.
Der Raum wird unmöbliert vermietet, was dem zukünftigen Mieter die Anpassung an eigene Bedürfnisse und die Wahl der Ausstattung und Organisation ermöglicht.
Mehrere Parkplätze stehen vor dem Gebäude und seitlich zur Verfügung, ausschließlich für Personal und Kunden.
Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung gewährleistet, ergänzt durch den Sicherheitsdienst Securitas, der regelmäßige Kontrollen und Eingriffe bei Bedarf durchführt.
Die Beheizung erfolgt elektrisch, wobei der Mieter eine andere Heizungsart nach eigenen Wünschen wählen kann. Miete beträgt 2.000 KM + MwSt. (etwa 250 KM) pro Monat. Der Mieter zahlt nur für den Strom, alle anderen Betriebskosten (Wasser, Müllabfuhr, Videoüberwachung, Securitas) trägt der Eigentümer.
Vorteile der Immobilie: Mehrzweckraum mit flexibler Nutzung, neugebautes Gebäude mit modernem Interieur, mehrere Parkplätze für Nutzer, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst, elektrische Heizung mit Wahlmöglichkeiten, verkehrsgünstige Lage mit guter Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, geeignet für verschiedenste Tätigkeiten (Lagerung, Büros etc.)
Lage der Immobilie: Das Objekt befindet sich in Rajlovac, in der Straße Safeta Zajke, in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und hohem Fahrzeugverkehr. Diese Lage ist ideal für verschiedene Unternehmen, da sie in einer Industriezone mit einfachem Zugang und guter Sichtbarkeit an der Hauptstraße liegt.
Weitere Informationen: Wir laden alle Interessenten ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!
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Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje višenamjenski poslovni prostor površine 120 m² u prizemlju novoizgrađenog objekta u Rajlovcu, u ulici Safeta Zajke.
Prostor je sada potpuno prazan i spreman za različite vrste poslovnih aktivnosti, idealno za skladištenje, uredske ili druge djelatnosti prema potrebama zakupca.
Prostor se sastoji od jedne velike prostorije koja je trenutno otvorena i nudi mogućnost fleksibilne organizacije prostora prema potrebama korisnika. Djelomično je podijeljen sa stubovima, što omogućava različite opcije korištenja, kao što su odjeljak za skladištenje, radnu površinu ili uredski prostor. Ulaz u prostor je omogućен velikim sekcionim vratima koja omogućavaju lak pristup vozilima (ako je potrebno).
U sklopu prostora nalazi se i manja kancelarija, ostava te toalet za osoblje i klijente.
Prostor se iznajmljuje kao prazan, što omogućava budućem zakupcu da ga prilagodi vlastitim potrebama i izabere vrstu opreme i organizacije prostora.
U sklopu prostora dostupno je više parking mjesta, koja se nalaze ispred i sa strane objekta, te su namijenjena isključivo za osoblje i klijente.
Sigurnost prostora je osigurana video nadzorom, a dodatnu zaštitu pruža usluga Securitas obezbjeđenja, koja uključuje redovan nadzor i intervenciju po potrebi.
Grijanje je na struju, a budući zakupac može odabrati drugi način grijanja prema vlastitim potrebama.
@@HEADING@@Mjesečna zakupnina iznosi 2.000 KM + PDV (oko 250 KM).
Zakupac plaća samo struju po potrošnji, dok sve ostale režijske troškove (voda, odvoz smeća, video nadzor, Securitas) snosi vlasnik.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
-Višenamjenski prostor s fleksibilnim rasporedom
-Novoizgrađeni objekat s modernim enterijerom
-Više parking mjesta isključivo za korisnike prostora
-Video nadzor i usluga Securitas obezbjeđenja
-Grijanje na struju s mogućnošću izbora sistema grijanja prema željama zakupca
-Prostor na prometnoj lokaciji s odličnim pristupom i vidljivošću
-Prostor pogodan za razne djelatnosti (skladištenje, uredi, i druge)
@@HEADING@@Lokacija nekretnine:
Poslovni prostor se nalazi u Rajlovcu, u ulici Safeta Zajke, u zoni sa razvijenom infrastrukturom i velikim prometom vozila. Lokacija je odlično pozicionirana za razne poslovne aktivnosti jer je smještena u industrijskoj zoni s odličnim prilazom i vidljivošću s glavne ceste.
@@HEADING@@Dodatne informacije:
Pozivamo sve zainteresovane zakupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba
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Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
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