BAULAND vermietet die Erdgeschosswohnung mit 150 m² Fläche sowie den renovierten Keller mit gleicher Fläche in einem qualitativ gebauten Wohnhaus mit Parkplatz und großem Garten in einer der attraktivsten Lagen im Bezirk Centar, im Wohngebiet Višnjik.
Ausstattung
Der Keller umfasst 6 renovierte Räume mit WC, geeignet zur individuellen Gestaltung entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen der Mieter.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Balkon, Badezimmer, WC, Flur und Diele. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Parkplatz, außerdem können die Mietenden den schön angelegten Garten mit Brunnen nutzen.
Die Wohnung ist derzeit unmöbliert, kann jedoch bei Absprache mit dem Eigentümer rasch entsprechend den Bedürfnissen der neuen Mieter eingerichtet werden.
Neben der Wohnfunktion bieten diese beiden Etagen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Geschäftstätigkeiten und können bei Bedarf als multifunktionaler Geschäftssitz genutzt werden.
Standard
Die äußere Verglasung besteht aus PVC, die innere aus Holz. Die Bodenbeläge sind Parkett und Keramik. Die Heizung ist zentral mit Gas (Radiatoren + Fußbodenheizung). Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Objekt verfügt über Videoüberwachung, Alarmsystem, Gegensprechanlage, Parkplatz und Panzertüren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen im Bezirk Centar, im Wohngebiet Višnjik. Es sind nur 100 Meter zum KCUS entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Taxistände, Hotels, Postämter, Geldautomaten, gastronomische Einrichtungen usw. Das Stadtzentrum (BBI Centar) ist in 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Besichtigungen sind an allen Werktagen nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND izdaje prizemnu etažu površine 150m² + adaptiran suteren iste površine u kvalitetno građenoj stambenoj kući sa parkingom i velikim dvorištem na jednoj od najatraktivnijih lokacija u opštini Centar, naselje Višnjik.
Sadržaj
Suteren sadrži 6 adaptiranih prostorija sa mokrim čvorom pogodnih za uređenje prema željama i potrebama zakupaca.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom u dvorište, dvije sobe, kuhinje sa trpezarijom i balkonom, kupatila, toaleta, hodnika i predulaza. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem.
Prizemlje posjeduje zaseban ulaz i privatni parking prostor, te zakupci mogu koristiti lijepo uređeno dvorište sa šadrvanom.
Stan je trenutno nenamješten, a uz dogovor sa vlasnikom može vrlo brzo biti opremljen prema potrebama novih zakupaca.
Pored stambene namjene ove dvije etaže predstavljaju odličnu priliku za poslovne subjekte, te se po potrebi može opremiti kao višenamjenski poslovni prostor.
Standard
Vanjska stolarija je pvc, unutrašnja drvena. Podne obloge su parket i keramika. Grijanje je plinsko etažno (radijatori+podno). Sve sobe posjeduju klima uređaj. Objekat je obezbjeđen video nadzorom i alarmnim sisteom. Interfon. Parking. Blindo vrata
Lokacija
Predmetna nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u opštini Centar, naselje Višnjik. Udaljena je svega 100 metara od KCUS-a. U bližem okruženju se nalaze još i supermarketi, pekara, apoteka, taxi stajalište, hotel, pošta, bankomati, ugostiteljski objekti itd. Centralni dio grada (BBI Centar) udaljen je 5 minuta vožnje ili 15-ak minuta lagane šetnje.
Obilazak se može izvršiti svakim radnim danom uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
