BAULAND bietet ein repräsentatives Lager- und Geschäftshaus mit einer Fläche von etwa 1500 m² in bester Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraße in der Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße im Stadtteil Stup.
Das Objekt besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss), welche einen zentralen Eingangsbereich mit Foyer und Treppenhaus sowie zwei gleichermaßen große Flügel mit identischer Struktur umfassen. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Lagerflächen mit sechs Rolltoren, eine Rezeption und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Büros, eine gemütliche Teeküche, ein Serverraum sowie Sanitäranlagen für Besucher und Mitarbeiter.
Ein einzigartiges Merkmal dieses Objekts ist die leistungsstarke elektrische Infrastruktur mit einer Kapazität von 4 MW und eigenem Transformatorhaus, was es zu einer idealen Wahl für Firmen macht, die Produktion, Lagerung oder Distribution betreiben und einen hohen Energiebedarf haben.
Fenster und Innentüren sind aus Aluminium gefertigt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses wurden Granit- und keramische Fliesen verlegt, während im Lagerraum eine Betondecke verwendet wurde. Die Büros sind mit Laminat ausgelegt.
Die Büros verfügen über große Fensteröffnungen und Glastüren, die viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten.
Das Gebäude ist mit einer Reihe von Sicherheits- und Infrastruktursystemen ausgestattet, einschließlich Alarmsystem, Videoüberwachung, Lüftungssystem und Hydranten.
Das Geschäftshaus befindet sich in der Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße in einer Gegend mit vielfältigem Gewerbeangebot. Administrativ gehört es zur Gemeinde Ilidža. Das Objekt liegt auf ebenem Gelände und verfügt über Parkplätze für eine größere Anzahl von Fahrzeugen sowie eine Zufahrt für Abschleppfahrzeuge, was zukünftigen Mietern, Mitarbeitern und anderen Nutzern einen einfachen Zugang ermöglicht und die Nutzung der Fahrzeuge erheblich erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet diesen Standort hervorragend mit anderen Stadtteilen, wobei die Straßenbahnhaltestellen nur 10 Gehminuten entfernt sind.
Vorteile
Ausgezeichnete Lage
Moderner Bau
Stark ausgelegte elektrische Infrastruktur
Ausstattung
Zugänglichkeit
Bedingungen und Informationen
Die Immobilie wird mindestens für ein Jahr vermietet, gegen Zahlung einer Kaution und einer Monatsmiete. Dem zukünftigen Mieter bleibt die Möglichkeit, die Räume nach Bedarf umzubauen und auszustatten, sowie das ganze Objekt oder nur einzelne Bereiche anzumieten. Besichtigungen sind an jedem Werktag nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND nudi reprezentativan skladišno-poslovni objekat površine oko 1500 m² na odličnoj lokaciji u blizini glavne saobraćajnice, u ulici Ismeta Alajbegovića Šerbe, naselje Stup.
Poslovni objekat sastoji se od dvije etaže (Pr. + 1.), koje čine centralni ulazni hol i stepenište te dva krila jednake površine i strukture. Prizemlje sadrži prostrane skladišne prostore sa šest skladišnih ulaza sa rolo vratima, recepciju i kupatilo. Na prvom spratu nalaze se brojne kancelarije, udobna čajna kuhinja, server soba i toaleti za posjetioce i zaposlene.
Ono što ovaj objekat čini jedinstvenim u ponudi je snažna električna infrastruktura koja uključuje 4MW snage i vlastitu trafostanicu, što predstavlja idealan izbor za firme koje se bave proizvodnjom, skladištenjem ili distribucijom robe koja zahtijeva visoku snagu električne energije.
Vanjska i unutrašnja stolarija je aluminijska. Na prizemlju u ulaznom holu su postavljene granitne i keramičke pločice, dok je skladište obloženo ferobetonom. Kancelarije su obložene laminatom.
Kancelarije posjeduju velike prozorske otvore i staklena ulazna vrata, što omogućava obilje prirodnog svjetla i ugodan radni ambijent.
Objekat je opremljen nizom sigurnosnih i infrastrukturnih sistema, uključujući alarmni sistem, video nadzor, ventilacioni sistem te hidrantni sistem.
Poslovni objekat se nalazi u ulici Ismeta Alajbegovića Šerbe, na lokacija koja obiluje poslovnim sadržajima. Administrativno pripada općini Ilidža. Objekat je pozicioniran na ravnom terenu a u krugu objekta se nalazi parking prostor za veći broj automobila te prilaz za šlepere, što budućim zakupcima, uposlenicima i drugim korisnicima omogućava jednostavan pristup i uveliko olakšava korištenje vozila.
Javni gradski saobraćaj ovu lokaciju odlično povezuje s ostalim dijelovima grada, pri čemu su tramvajske stanice udaljene svega 10 minuta lagane šetnje.
Prednosti
Izvrsna lokacija
Moderan objekat
Snažna električna infrastruktura
Opremljenost
Pristupačnost
Uvjeti i informacije
Nekretnina se izdaje na period od minimalno godinu dana, uz plaćanje jedne kirije i sigurnosnog depozita. Budućem zakupcu ostavljena je mogućnost pregrađivanja i opremanja prostora prema potrebama, te mogućnost zakupa čitavog objekta ili samo jedne cjeline. Obilazak se može izvršiti svakim radnim danom uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
