Miete
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND vermietet einen vielseitig nutzbaren Geschäftsraum mit ca. 220 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Radenka Abazovića Straße, Otoka, Gemeinde Novi Grad, Sarajevo.
Es handelt sich um eine Geschäftsfläche an stark frequentierter und geschäftlich attraktiver Lage, an einer stark befahrenen Straße, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und großzügiger Ausstellungsfläche. Dank der Lage an einer Hauptstraße ist die Fläche täglich großen Menschenmengen und potenziellen Kunden ausgesetzt.
Drei Seiten der Fläche sind in großen Glasportalen vom Boden bis zur Decke gestaltet, was viel natürliches Licht, gute Übersichtlichkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Marken, Produkte oder Dienstleistungen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der öffentliche Parkplatz vor dem Gebäude, in der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Geschäftseinrichtungen und andere Betriebe, die zur täglichen Frequenz dieses Gebiets beitragen. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Straßenbahnstation ist in der Nähe.
Die ca. 200 m² große Fläche ist als große, offene Einheit gestaltet, was flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte erlaubt. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum, drei Toiletten, einen zusätzlichen Abstellraum (20 m²) und einen zugehörigen Privat-Garagenstellplatz (16 m²) in der Tiefgarage des Gebäudes.
Ein besonderer Vorteil ist das installierte Belüftungssystem mit vier Ventilatoreinheiten – zwei für Zuluft und zwei für Abluft. Diese technische Infrastruktur ist eine bedeutende Ergänzung für Geschäftstätigkeiten, die einen verstärkten Luftaustausch erfordern, einschließlich bestimmter Gastronomiekonzepte.
Die Heizung erfolgt zentral über städtische Heizwerke, mit integriertem Wärmezähler.
Aufgrund der Fläche, des offenen Grundrisses, der großen Glasportale und der frequentierten Lage bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Geschäftstätigkeiten wie:
Einzelhandel und Fachgeschäfte;
Ausstellungs- und Verkaufsräume;
Gastgewerbeeinrichtungen und andere gastronomische Konzepte;
Büros, Geschäftsbüros und Unternehmenssitze;
Dienstleistungsbetriebe und andere Geschäftseinrichtungen.
Die Fläche ist ideal für etablierte Einzelhandelsmarken, bekannte Handelsketten, exklusive Verkaufs- und Ausstellungsräume sowie Unternehmen, die einen repräsentativen Geschäftsort an einem stark frequentierten und gut sichtbaren Standort suchen.
Die Fläche liegt an einer stark befahrenen Straße, die dieses Gebiet mit Buća Potok verbindet, in der Nähe des Otoka-Marktes. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfts- und Einzelhandelsangebote, eine entwickelte Wohnzone und gute Anbindung an den Rest der Stadt aus.
Weitere Informationen
Fotos des Raumes zeigen den Zustand vor der Einrichtung. Der Raum wurde inzwischen ausgestattet und ist derzeit voll funktionsfähig und bezugsbereit.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine lassen Sie uns bitte nach vorheriger Anmeldung kontaktieren:
Telefon: +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp)
E-Mail: info@bauland.ba
BAULAND izdaje višenamjenski poslovni prostor površine cca 220 m², smješten u prizemlju modernog stambeno-poslovnog objekta u ulici Radenka Abazovića, na Otoci, općina Novi Grad, Sarajevo.
Riječ je o prostoru na izrazito frekventnoj i poslovno atraktivnoj lokaciji, uz prometnu saobraćajnicu, s odličnom vidljivošću i velikom izložbenom površinom. Zahvaljujući položaju uz prometnu cestu, u neposrednoj blizini pijace Otoka i naselja Buća Potok, prostor je izložen svakodnevnom protoku velikog broja stanovnika i potencijalnih kupaca.
Tri strane prostora izvedene su u velikim staklenim portalima od poda do plafona, što omogućava obilje prirodne svjetlosti, odličnu preglednost unutrašnjosti i izuzetne mogućnosti za prezentaciju brenda, proizvoda ili usluga.
Dodatnu pogodnost predstavlja javni parking ispred objekta, dok se u neposrednoj blizini nalaze brojne trgovine, poslovni sadržaji i druge djelatnosti koje doprinose svakodnevnoj frekvenciji ovog područja. Lokacija je dobro povezana gradskim saobraćajem, a tramvajska stanica nalazi se u blizini.
Prostor površine cca 200 m² koncipiran je kao velika, otvorena cjelina, što omogućava fleksibilno uređenje i prilagođavanje različitim poslovnim konceptima. Sastoji se od prostrane glavne prostorije, tri toaleta, dodatne ostave (20m2), pripadajućeg privatnog garažnog mjesta (16m2) u podzemnoj garaži objekta.
Posebna prednost prostora jeste ugrađen sistem ventilacije koji obuhvata četiri ventilacijske jedinice – dvije za dovod i dvije za odvod zraka. Ovakva tehnička infrastruktura predstavlja značajnu pogodnost za djelatnosti koje zahtijevaju pojačanu izmjenu zraka, uključujući određene ugostiteljske koncepte.
Grijanje je centralno, putem gradskih toplana, uz ugrađen kalorimetar.
Zahvaljujući površini, otvorenom rasporedu, velikim staklenim portalima i frekventnoj lokaciji, prostor pruža široke mogućnosti za razvoj različitih poslovnih djelatnosti, kao što su:
maloprodajni i specijalizirani prodajni objekti;
izložbeni i prodajni saloni;
ugostiteljski objekti i drugi odgovarajući ugostiteljski koncepti;
kancelarije, poslovna predstavništva i sjedišta kompanija;
uslužne djelatnosti i drugi poslovni sadržaji.
Prostor je idealan za etablirane maloprodajne brendove, prepoznatljive lance trgovina, ekskluzivne prodajne i izložbene salone, kao i kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor na frekventnoj i lako uočljivoj lokaciji.
Prostor se nalazi uz frekventnu saobraćajnicu koja povezuje ovo područje s naseljem Buća Potok, u blizini pijace Otoka. Okruženje karakterišu brojni poslovni i trgovački sadržaji, razvijena stambena zona i dobra povezanost s ostatkom grada.
Dodatne informacije
Fotografije prostora prikazuju stanje prije opremanja. Prostor je u međuvremenu opremljen i trenutno je potpuno funkcionalan i spreman za useljenje.
Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska, uz prethodnu najavu, kontaktirajte nas:
Telefon: +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp)
E-mail: info@bauland.ba
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Büro / Praxis
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.500 BAM