Reserviert
1 / 22
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauland verkauft eine Zweizimmerwohnung mit 52 m², gelegen im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in der Behdžeta Mutevelića-Straße, in der stark nachgefragten Lage, im Stadtteil Grbavica, Gemeinden Novo Sarajevo.
Die Wohnung ist beidseitig orientiert, was eine gute natürliche Belichtung und angenehme Luftzirkulation tagsüber ermöglicht. Der funktionale Grundriss umfasst den Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich und Balkon, Badezimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Sie befindet sich im zweiten Stock, was eine praktische Position im Gebäude ohne Aufzug darstellt – weder zu hoch noch zu niedrig. Die Heizung ist zentrale Stadtgasheizung.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und benötigt Renovierung, was gleichzeitig als Vorteil gesehen werden kann. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den vorhandenen Raum vollständig an die eigenen Bedürfnisse und moderne Standards anzupassen und durch qualitatives Projekt und Renovierung in eine moderne und attraktive Wohnung zu verwandeln. Funktionale Quadratmeterzahl, Beidseitigkeit, Balkon und guter Grundriss bieten eine hervorragende Grundlage, um eine hochwertige städtische Wohnung zu schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grund- und Musikhäuser, Kinderspielplätze, Parks, Grünflächen und eine Promenade, während in der Umgebung auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden sind. Die Nähe zu Straßenbahnlinien, Stadtzentrum, Geschäfts-, Bildungs- und anderen Einrichtungen erhöht den Wert dieser Lage zusätzlich.
Dank der ausgezeichneten Lage in Grbavica, der Beidseitigkeit, des funktionalen Grundrisses, Balkons und des großen Renovierungspotenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die die Wohnung ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten – sei es als hochwertigen Familienwohnsitz oder als attraktive Investition zur Vermietung.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Kunden während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung – von der ersten Besichtigung und Verhandlungen bis zur Vorbereitung der Dokumentation und erfolgreichen Abwicklung des Kaufs. Alle Vermittlungsdienste für den Käufer sind völlig kostenlos.
Bauland prodaje dvosoban stan površine 53 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade bez lifta, u ulici Behdžeta Mutevelića, na izuzetno traženoj lokaciji, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo.
Stan je dvostrano orijentisan, što mu omogućava dobru prirodnu osvijetljenost i ugodnu cirkulaciju zraka tokom dana. Funkcionalan raspored prostora obuhvata ulazni hodnik, dnevni boravak, spavaću sobu, odvojenu kuhinju sa trpezarijom i izlazom na balkon, kupatilo i špajz. Stanu pripada i podrumska prostorija.
Nalazi se na drugom spratu, što predstavlja praktičnu poziciju u zgradi bez lifta – stan nije ni prenisko ni previsoko. Grijanje je centralno gradsko, na plin.
Stan je u izvornom stanju i zahtijeva renoviranje, što istovremeno predstavlja njegovu prednost. Budući vlasnik dobija priliku da postojeći prostor potpuno prilagodi vlastitim potrebama i savremenim standardima te ga, kvalitetnim projektom i renoviranjem, pretvori u moderan i atraktivan stan. Funkcionalna kvadratura, dvostrana orijentacija, balkon i dobar raspored pružaju odličnu osnovu za stvaranje vrhunskog urbanog stana.
U neposrednoj blizini se nalaze osnovna i muzička škola, dječija igrališta, parkovi, zelene površine i šetalište, dok se u okolini nalazi i veći broj javnih parking mjesta. Blizina tramvajske komunikacije, centra grada, poslovnih, obrazovnih i drugih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove lokacije.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji na Grbavici, dvostranoj orijentaciji, funkcionalnom rasporedu, balkonu i velikom potencijalu za renoviranje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi urediti stan potpuno prema vlastitim željama – bilo za kvalitetan porodični dom, bilo kao atraktivnu investiciju za izdavanje.
Kontakt i obilazak
Za više informacija ili dogovor termina obilaska kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima pruža kompletnu podršku tokom cijelog procesa kupovine – od prvog obilaska i pregovora do pripreme dokumentacije i uspješnog zaključenja kupoprodaje. Sve usluge posredovanja za kupca su potpuno besplatne.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novo Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
265.000 BAM