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Beschreibung
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Badezimmer: 2
BAULAND ZUM VERKAUF
Vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 35.029 m², gelegen in ruhiger und natürlicher Umgebung in Blažuj, Općina Ilidža.
Dieses großzügige Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für eine Kombination aus ruhigem Familienleben, landwirtschaftlicher oder tierischer Nutzung (Farm), Ökotourismus oder verschiedenen Wirtschaftsprojekten.
Das Grundstück besteht aus mehreren verbundenen Parzellen, die eine funktionale Einheit mit hohem Potenzial bilden: Weidefläche der Klasse 4, offen, nutzbar für Weidewirtschaft, landwirtschaftliche Kulturen, Obstplantagen oder Kapazitätserweiterung; Wald - Forstkomplexe der Klasse 4, die dem Anwesen einen besonderen natürlichen Charme verleihen, natürliche Isolation schaffen und Schatten spenden; Weidefläche der Klasse 4, bewirtschaftbar, grünflächenartig.
Auf dem Anwesen befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude für landwirtschaftliche und unterstützende Zwecke.
Das Wohnhaus mit 68 m² ist legal gebaut, mit gültiger Genehmigung, geeignet für komfortables Wohnen und Aufenthalt auf dem Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoss und Erstgeschoss. Das Hauptgewerbegebäude - die Farm mit 442 m² ist speziell gebaut und vorgesehen für Viehzucht, Geflügelhaltung, Lagerung und andere landwirtschaftliche und Produktionsaktivitäten.
Neben dem Wohn- und Hauptgewerbegebäude gibt es weitere Nebengebäude wie Trocknungsraum, Heizraum, ein Gebäude für ein Fitnessstudio und einen eingezäunten Sportplatz.
Das Wassernetz auf dem Anwesen wird aus einer Quelle des Igman-Gebirges gespeist.
Dank der großen Fläche, der vielfältigen Bodenarten (Weide, Wald, Wiese) und der bereits bestehenden Kapazitäten für eine Farm und Wohnen bietet dieses Anwesen hervorragende Möglichkeiten für den Ausbau eines ernsthaften landwirtschaftlich-tierischen Betriebs, die Entwicklung eines Ökotourismus-Komplexes, eines Ethno-Dorfes oder einer privaten Ranch, sowie eine Investition in ein ruhiges Familienanwesen mit eigener Lebensmittelproduktion.
@@HEADING@@Standortbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Ort Blažuj, einer der attraktivsten und funktionalsten Vorstadtlagen der Općina Ilidža. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und schneller Verkehrsanbindung an das Zentrum von Ilidža, Sarajevo und die Autobahnen. Das Anwesen ist von Grünflächen, Wäldern und offenen Flächen umgeben, was vollständige Privatsphäre, saubere Luft und viel natürliches Licht garantiert.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und sind stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND PRODAJE
Višenamjensko imanje ukupne površine 35.029 m², smješteno u mirnom i prirodnom okruženju u Blažuju, Općina Ilidža.
Ovo prostrano imanje predstavlja idealnu priliku za kombinaciju mirnog porodičnog života, razvoja poljoprivrednih ili stočarskih djelatnosti (farma), te agroturizma ili različitih poslovno-privrednih projekata.
Zemljište se sastoji od više povezanih parcela koje čine funkcionalnu cjelinu visokog potencijala i to: pašnjaka 4. klase otvorenog, iskoristivog prostora, pogodnog za ispašu, poljoprivredne kulture, voćnjake ili širenje kapaciteta, šuma - šumskih kompleksa 4. klase, koja imanju daje poseban prirodni šarm, stvara prirodnu izolaciju i pruža vlastiti izvor hladovine, livada 4 klase i to obradive, zelene površine.
Na imanju se nalazi stambeni objekat te više pratećih objekata privrednih i pomoćnih.
Stambeni objekat površine 68m2 je legalan sa urednom dozvolom predviđen za udoban boravak i stanovanje na imanju. Sastoji se od prizemlja i prvog sprata. Glavni privredni objekat-farma površine 442m2 je namjenski građena i predviđena za farmu uzgoj stoke, peradarstvo, skladištenje i drugu poljoprivrednu i proizvodnu djelatnost.
Pored stambenog i glavnog privrednog objekta na imanju se nalazi i više pomoćnih objekata kao što su sušnica, kotlovnica, objekat predviđen za teretanu i ograđeni sportski teren.
Što se tiče vodovodne mreže imanje se snabdjeva vodom sa izvorišta planine Igman.
Zahvaljujući velikoj površini, raznolikom sastavu zemljišta (pašnjak, šuma, livada) i već izgrađenim kapacitetima za farmu i stanovanje, ovo imanje pruža izuzetne mogućnosti za pokretanje ili širenje ozbiljnog poljoprivredno-stočarskog gazdinstva, razvoj agroturističkog kompleksa, etno-sela ili privatnog ranča kao i investiciju u mirno porodično imanje sa vlastitom proizvodnjom hrane.
@@HEADING@@Opis lokacije:
Imanje se nalazi u naselju Blažuj, jednoj od najatraktivnijih i najfunkcionalnijih prigradskih lokacija Općine Ilidža. Lokacija nudi savršen balans između mirnog seoskog ambijenta i brze saobraćajne povezanosti sa centrom Ilidže, Sarajevom i magistralnim pravcima. Imanje je okruženo zelenilom, šumom i otvorenim prostorom, pružajući potpunu privatnost, čist zrak i obilje prirodnog svjetla tokom cijelog dana.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 35.029 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Ilidža
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.950.000 BAM
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