BAULAND verkauft ein Geschäftshaus mit Geschossigkeit S+P+4 und Bruttobetriebsfläche ca. 600 m² an einer der attraktivsten Lagen der Stadt, im Stadtteil Marijin Dvor, Bezirk Zentrum.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Küche/Restaurant mit notwendiger Infrastruktur, bestehend aus zwei Räumen, einem WC, Flur, Abstellraum, zwei Räumen mit verstärktem Türsystem für zusätzlichen Stauraum oder Tresor, und Heizraum. Das Erdgeschoss verfügt über Haupteingang mit Empfangsbereich, einen großen Raum mit Schiebetür, der als Konferenzraum oder separate Büros genutzt werden kann, ein separates Büro und Toilette. Das erste, zweite und dritte Obergeschoss umfassen jeweils 5 Büroräume, WC und Flur, das letzte Obergeschoss besitzt ebenfalls 5 Büroräume, WC und zwei Abstellräume.
Die Geschosse sind über eine hochwertige Innentreppe mit Holzboden verbunden.
@@HEADING@@Standard
In den Büroräumen liegt Laminat, in Fluren, Untergeschoss und WCs Fliesen. Die Außenschreinerei ist aus Aluminium, die Innenschreinerei aus Holz. Das Gebäude ist klimatisiert mit insgesamt 10 Klimaanlagen auf den Geschossen. Es ist mit Infrastruktur für Alarmsysteme und Videoüberwachung ausgestattet. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit eigener Feuerstätte (Diesel), es gibt einen Gasanschluss und in Kürze wird eine Gas-Etagenheizung installiert.
Das Gebäude verfügt über zwei eigene Parkplätze hinter dem Objekt (Grafische Darstellung: "Externer Bild 3") und bei Bedarf noch einen weiteren Parkplatz gegenüber dem Eingang. In der Nähe befinden sich mehrere öffentliche und private Parkplätze, was ein bedeutendes Merkmal ist.
Was diese Immobilie attraktiv macht, ist die Mikrolage, modernes Design, Fläche des Objekts. Eine solche Investition ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und verschiedenartige Wirtschaftseinheiten, die durch langfristige Vermietung ihre Investitionen zurückgewinnen können.
@@HEADING@@Lage
Das betreffende Objekt befindet sich neben dem Gesundheitszentrum Zentrum (Vrazova) im Stadtteil Marijin Dvor, Bezirk Zentrum. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, Geschäfts- und Wohngebäuden, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Einkaufszentren SCC und Alta Shopping Center, Taxistände, Polizeistation sowie verschiedene Handels-, Gastronomie- und Religionsgebäude.
Alle benötigten Informationen, Einblick in die Dokumentation und den Preis können telefonisch unter 062 300 403 (Viber, WhatsApp) eingeholt werden.
BAULAND prodaje poslovnu zgradu spratnosti S+P+4 bruto kvadrature cca. 600m² na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, naselje Marijin Dvor, opština Centar.
U susterenu zgrade se nalazi kuhinja/restoran sa potrebnom infrastrukturom koju čine dvije prostorije, zatim toaleta, hodnika, ostave, dvije prostorije sa ojačanim vratima za potrebe dodatne ostave ili trezora i kotlovnice. Prizemlje posjeduje glavni ulaz u objekat sa ulaznim hodnikom pogodnim za recepciju, jedne velike prostorije sa kliznom pregradom koja se može koristiti kao konferencijska sala ili odvojene kancelarije, jednu zasebnu kancelarijsku prostoriju i toalet. Prvi, drugi I treći sprat čini isti broj prostorija i to: 5 kancelrijskih prostorija, toalet i hodnik, dok posljednji sprat posjeduje također 5 kancelarijskih prostorija, toalet i dvije ostave.
Etaže su povezane kvalitetnim unutrašnjim stepeništem sa drvenom oblogom.
@@HEADING@@Standard
U kancelarijskim prostorijama je postavljen laminat, dok je u hodnicima, suterenu i toealetima keramika. Vanjska stolarija je aluminijska, dok je unutrašnja drvena. Objekat je klimatiziran sa ukupno 10 klima uređaja raspoređenih po etažama. Objekat posjeduje infrasturkutur za alarmni sistem i video nadzor. U kompletnoj zgradi je razvedeno centralno grijanje sa vlastitom kotlovnicom na tečno gorivo (nafta), s tim da postoji i priključak plina, te će u skorije vrijeme biti postavljeno i plinsko etažno grijanje.
Zgrada posjeduje dva vlastita parking mjesta iza objekta (Grafički prikaz: "Vanjska slika 3"), te po potrebi još jedno parking mjesto prekoputa ulaza u zgradu. U blizini se nalazi više javnih i privatnih parkinga što svakako predstavlja bitnu karakteristiku.
Ono što ovu nekretninu čini atraktivnom jeste sama mikrolokacija, moderan izgled, površina objekta. Ovakva investicija predstavlja odličnu priliku za investitore i razne privredne subjekte koji kroz dugoročni najam mogu povratiti uložena sredstva.
@@HEADING@@Lokacija
Predmetna nekretnina se nalazi pored Doma Zdravlja Centar (Vrazova) u naselju Marijin Dvor, opština Centar. U bližem okruženju se nalazi veliki izbor sadržaja, te poslvnih i stambenih objekata, stanica javnog gradskog prevoza, tržni centri SCC i Alta Shoping Centar, Taxi stajalište, Policijska stanica, te razni trgovački, ugostiteljski i vjerski objekti.
Sve potrebne informacije, uvid u dokumentaciju i cijenu možete dobiti pozivom na broj telefona: 062 300 403 (Viber, Whatssap)
