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Zum Hauptprojekt
Das Seidl – Stilvoll revitalisierter Altbau im Herzen des 3. Bezirks
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten9
Preisrahmen377.500 € bis 639.400 €
EinheitTop 18a
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Objektbeschreibung:
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl auf rund 29,80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Stadtliebhaber oder als nachhaltige Anlage in gefragter Lage.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden und die klare Linienführung ein zeitloses Wohnambiente schaffen. Die integrierte Küchenzone fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet eine effiziente Nutzung der Fläche.
Das Badezimmer mit WC ist modern ausgeführt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und Stil.
Highlights:
• ca. 29,80 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer mit effizientem Grundriss
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Parkettboden
• moderne Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradraum im Haus
• revitalisierter Altbau
• absolute Bestlage im 1030 Wien
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 29,8 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 6
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Region
- Wien Mitte
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Verfügbar ab
- 2026-04-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Top
- 18a
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Räume veränderbar
- Ja
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 6 | Wohnung | 60,28 m² | 3 | 622.000 € | Aktiv |
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Top 11 | Wohnung | 33,32 m² | 1 | 381.000 € | Aktiv |
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Top 12 | Wohnung | 39,11 m² | 2 | 471.720 € | Aktiv |
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Top 14 | Wohnung | 33,56 m² | 1 | 391.000 € | Aktiv |
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Top 17 | Wohnung | 32,8 m² | 1 | 401.000 € | Aktiv |
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Top 19 | Wohnung | 55,52 m² | 2 | 377.500 € | Aktiv |
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Top 20 | Wohnung | 33,32 m² | 1 | 411.000 € | Aktiv |
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Top 23 | Wohnung | 61,66 m² | 2 | 639.400 € | Aktiv |
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
379.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
379.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,68
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,68
A
B
25,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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