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Zum Hauptprojekt
Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten13
Preisrahmen1.250 € bis 6.549,92 €
EinheitTop 2
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas, Luftwärmepumpe, Solar
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick
In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik.
Die Wohnanlage bietet:
• hochwertige Ausstattungsdetails
• Tiefgarage
• Terrassen, Balkone oder Eigengärten
• Luftwärmepumpe & PV-Anlage
• nachhaltige und erneuerbare Energietechnik
• einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign
• exklusive Ruhelage
• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• einzigartigen Panorama- und Donaublick
Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort.
Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss:
TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02
TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32
TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,04
1. Obergeschoss:
TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71
TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06
TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71
2. Obergeschoss:
TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85
TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85
3. Obergeschoss:
TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97
TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22
TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22
TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,37
1. + 2. Dachgeschoss:
TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32
TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,23 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- EG / Erdgeschoßwohnung
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Klosterneuburg
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Heiligenstädter Straße
- Top
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Luftwärmepumpe, Solar
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 1 | Wohnung | 46,79 m² | 2 | 1.250 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 3 | Wohnung | 51,59 m² | 2 | 1.350 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 76,24 m² | 3 | 2.195,71 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 67,15 m² | 2 | 1.860,06 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 6 | Wohnung | 76,24 m² | 3 | 1.990 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 7 | Wohnung | 50,5 m² | 2 | 1.250 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 10 | Wohnung | 50,5 m² | 2 | 1.250 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 12 | Wohnung | 50,62 m² | 2 | 1.569,22 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 13 | Wohnung | 50,62 m² | 2 | 1.569,22 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 14 | Wohnung | 51,27 m² | 2 | 1.589,38 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 15 | Wohnung | 174,2 m² | 5 | 6.549,92 € netto / Monat | Aktiv |
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Top 16 | Wohnung | 81,64 m² | 4 | 2.530,2 € netto / Monat | Aktiv |
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.350 €
Gesamtmiete netto
1.350 €
Gesamtbelastung netto
1.350 €
Summe Miete netto
1.149,69 €
Betriebskosten netto
200,31 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.350 €
Gesamtmiete brutto
1.350 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
34,4
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-10-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 2 km
- Straßenbahnca. 2,8 km
- U-Bahnca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,8 km
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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