In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dürnrohr bei Zwentendorf an der Donau entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die durch hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik überzeugen.

Die Häuser bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und durchdachter Raumplanung. Mit insgesamt 4 Zimmern,, eigenen Brunnen , großzügigen Wohnbereichen und zwei PKW-Stellplätzen pro Haus, Klimaanlage  Vorbereitung für E Ladestation am Parkplatz 

• Zwei moderne Doppelhäuser

• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

• Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe 6kw mit 300L Warmwasserspeicher 

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Helle und großzügige Wohnbereiche

• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

• Eigenes Brunnenwasser 

• Klimaanlage in allen Schlafzimmern plus Wohnzimmer 

• Außenjalousien

Die Doppelhäuser überzeugen durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Raumaufteilung 

• Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten

• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum 

Die Immobilie befindet sich in Dürnrohr, einem Ortsteil der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau in Niederösterreich.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten

• Kindergarten und Schulen

• Gastronomie

• Freizeit- und Sportmöglichkeiten

• Rad- und Spazierwege entlang der Donau

Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Tulln, St. Pölten und Wien bequem erreichbar.

Grundstücksanteile: Haus1: 235,12m²  Miete Brutto:  1701 €

                                 Haus2: 255,50m²  Miete Brutto:  1745 € 

                                 Haus3: 247,45m²  Miete Brutto:  1777 €

                                 Haus4: 321,88m²   Miete Brutto: 1820 €   Vermietet 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihr Traumobjekt und Ihr neues Eigenheim gemeinsam zu verwirklichen.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Bilder teilweise KI-visualisiert – dienen der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.