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Zum Hauptprojekt
Wohnen, wie es heute sein soll – Neubauprojekt Brünner Straße - provisionsfrei
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten20
Preisrahmen288.110 € bis 810.000 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug bietet auf 51 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Neubaus und besticht durch helle, freundliche Räume, die ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und das Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens genießen.
Die Lage ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. So erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Knotenpunkte Wiens bequem und stressfrei.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alle Wünsche für den täglichen Bedarf abdecken.
Der Kaufpreis von 278.787,60 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Ob als Erstwohnung, Renditeobjekt oder ein gemütlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in 1210 Wien zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser großartigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
154,95 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-02-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
23.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
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