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Zum Hauptprojekt
Wohnen, wie es heute sein soll – Neubauprojekt Brünner Straße - provisionsfrei
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten20
Preisrahmen288.110 € bis 810.000 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive Etagenwohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf großzügigen 69 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine nagelneue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernen Standards. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente, das durch helle Räume und eine geschickte Raumgestaltung besticht. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit bestens vernetzt. Ob City-Ausflüge, Pendeln zur Arbeit oder spontane Wochenendtrips – alles ist bequem und schnell erreichbar.
Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken sowie Klinik und Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe stressfrei erledigen können.
Der Kaufpreis von 381.350,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage in Wien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu sichern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich hier urbanes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur perfekt ergänzen. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien wartet auf Sie!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
381.350 €
Betriebskosten netto
208,53 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-02-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
23.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
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