Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse & Kamin
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, einem gemütlichen Kaminofen und einer sonnigen Dachterrasse. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Ein überdachter Stellplatz, ein Kellerabteil und die abgeschlossene Sanierung des Gebäudes runden das attraktive Angebot ab.
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Highlights:
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Gemütlicher Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne & separates WC
- Dachflächenfenster 2024 erneuert
- Überdachter PKW-Stellplatz
- Kellerabteil inklusive
- Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
- Gebäude 2026 umfassend saniert
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76,62 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Thalheim bei Wels
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
245.000 €
Betriebskosten netto
145,35 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
245.000 €
Monatliche Kosten brutto
248,93 €
Monatliche Kosten netto
233,06 €
Sonstige Kosten netto
87,71 €
Reparaturrücklage netto
81,08 €
Reparaturrücklage brutto
81,08 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69,62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,36
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69,62
1,36
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankca. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km