Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 1
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!
In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen.
Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Highlights:
- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum
- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ
- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich
- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten
- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: l.zenulai@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 78 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1968
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4073
- Ort
- Wilhering
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
319.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
319.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
312,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
5,99
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
312,2
5,99
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 7,5 km
- Hochschuleca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Straßenbahnca. 7 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 4 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 3,5 km