Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Viel Grund, viel Grün, viel Potenzial
Dieses großzügige Grundstück in Linz-Keferfeld überzeugt mit einem gewachsenen, privaten Garten samt Poolbereich und mehreren Gartenhütten, ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Das vorhandene, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
Hard Facts
- Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche
- Vollständig unterkellert
- Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten
- Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: l.cariola@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Nutzfläche
- 157 m²
- Badezimmer
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 50 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Etagen gesamt
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 10/2026
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
500.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
500.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2 km