Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage
Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.
Hard Facts
- ca. 55 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Nutzfläche
- ca. 7 m² Loggia
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum
- helle Wohnräume mit Parkettboden
- praktische separate Küche
Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,63 m²
- Nutzfläche
- 61,4 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,63 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,77 m²
- Loggiafläche
- 6,77 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4210
- Ort
- Gallneukirchen
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
140,39 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Monatliche Kosten brutto
250,3 €
Monatliche Kosten netto
231,61 €
Sonstige Kosten netto
91,22 €
Garagenmiete
23,24 €
Reparaturrücklage netto
67,98 €
Reparaturrücklage brutto
67,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
82
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,66
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
82
1,66
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-07-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Bahnhofca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 8 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km