Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garten, Terrasse & Charakter
Holzbalken, Terrakottaboden und ein gemütlicher Kachelofen verleihen diesem Bungalow seinen ganz eigenen Charme. Wohnen auf einer Ebene, fünf flexibel nutzbare Zimmer und ein sonniger Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Pool bieten jede Menge Raum für Ihre eigenen Ideen.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten & Ausstattung im Überblick
- Ca. 129 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit 5 Zimmern
- Ca. 560 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Gartenhütte
- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Dichtheitsprüfung erforderlich)
- Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 WCs, Abstellraum
- Pool mit Überdachung (Pool, Überdachung und Technik zu erneuern)
- Brunnen im Garten, derzeit undicht
- Garage plus 3 Stellplätze
- Ruhige, grüne Wohnsiedlung in St. Florian
- Linz in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, A1-Auffahrt St. Florian in der Nähe
- Kindergarten, Schulen, Sportpark und Freibad in der Gemeinde
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 560 m²
- Nutzfläche
- 129,16 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,43 m²
- Terrassenfläche
- 8,43 m²
- Garagenfläche
- 15,47 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1981
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab Sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4490
- Ort
- Sankt Florian
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
549.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
205,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,15
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,15
E
F
205,9
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 4 km