BAULAND stellt eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen Dreizimmerwohnung mit 103 m² im attraktiven Viertel Talirevića, im Herzen der Altstadt von Sarajevo, dar. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, erbaut in der Zeit der österreichisch-ungarischen Herrschaft, was ihr einen besonderen Charme und Authentizität verleiht.
Grundriss und Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss, hohe Decken und eine doppelseitige Orientierung aus, was zu einer guten Belüftung und Helligkeit aller Räume beiträgt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC.
Im Jahr 2005 wurde die Wohnung vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Sie ist mit hochwertigem Möbel ausgestattet. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, außer eventuell kleineren Anpassungen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren, die äußere Fensterrahmen sind aus PVC, die Innentüren bestehen aus Holz. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie Keramikfliesen gestaltet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller Haushalts- und Elektronikgeräte, was einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der Vermietung ohne weiteren Aufwand ermöglicht.
Vielseitige Nutzung und Investitionspotenzial
Diese Wohnung ist ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nach einem perfekten Ort für Familienwohnen suchen oder in eine renditestarke Investition mit hoher Kapitalrendite investieren möchten, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Derzeit wird sie erfolgreich über Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermietet, was sie zu einer idealen Investition für passive Einkünfte aus Kurzzeitvermietungen macht.
Ausgezeichnete Lage im historischen Herzen Sarajevos
Die Lage dieser Wohnung zählt zu den attraktivsten in der Stadt. Sie befindet sich im historischen Viertel Sarajevos, nur 400 Meter vom Baščaršija-Platz entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, Sebilj, die Gazi-Husrev-Beg-Moschee und viele mehr. Der Ausgangspunkt für die Sarajewo-Seilbahn ist nur 350 Meter entfernt, was das touristische Potenzial zusätzlich steigert.
Zudem machen die Nähe zu Banken, Schulen, Taxiständen, Straßenbahnhaltestellen und anderen Einrichtungen diese Lage ideal für alle Aspekte des täglichen Lebens – geschäftlich, bildungsbezogen und kulturell.
Warum ist diese Wohnung Ihre perfekte Gelegenheit
Erstklassige Lage: Im Herzen der Altstadt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Geräumigkeit und Funktionalität: 103 m² gut durchdachter Raum.
Renoviert und ausgestattet: Komplett renoviert im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien.
Investitionspotenzial: Bereits etabliertes Kurzzeitvermietungsgeschäft.
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar für diejenigen, die historischen Charme, modernen Komfort und erstklassige Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.
Zusätzliche Informationen
Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie und weitere Informationen rufen Sie +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@bauland.ba.
BAULAND predstavlja jedinstvenu priliku za kupovinu prostranog trosobnog stana površine 103 m², smještenog na atraktivnoj lokaciji u ulici Talirevića, u srcu Starog Grada Sarajeva. Ovaj stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata, izgrađene u periodu austro-ugarske vladavine, što mu daje poseban šarm i autentičnost.
Raspored i oprema stana
Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored, visok strop i dvostrana orijentacija, što doprinosi prozračnosti i svjetlini svih prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dodatnog toaleta.
Godine 2005. stan je potpuno renoviran, pri čemu su korišteni vrhunski materijali, a opremljen je kvalitetnim namještajem. Nisu potrebna veća ulaganja, osim eventualnih manjih adaptacija prema željama budućih vlasnika. Grijanje je na električne konvektore, vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja stolarija drvena. Podovi su obloženi visokokvalitetnim parketom i keramičkim pločicama.
Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući sve kućanske i električne uređaje, što omogućava trenutno useljenje ili nastavak iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.
Višenamjenska upotreba i investicijski potencijal
Ovaj stan je idealan za višenamjensku upotrebu. Bilo da tražite savršen prostor za porodično stanovanje ili želite ulaganje s visokom stopom povrata, ovaj stan ispunjava sve kriterije. Trenutno se uspješno iznajmljuje putem platformi kao što su Booking.com i Airbnb, što ga čini idealnom investicijom za one koji žele ostvariti pasivni prihod kroz kratkoročno iznajmljivanje.
Izvrsna lokacija u historijskom srcu Sarajeva
Lokacija ovog stana je jedna od najatraktivnijih u gradu. Nalazi se u historijskom dijelu Sarajeva, samo 400 metara od Baščaršijskog trga. U neposrednoj blizini su brojne historijske znamenitosti poput Vijećnice, Sebilja, Gazi Husrev-begove džamije i mnogih drugih. Polazna stanica za sarajevsku žičaru udaljena je svega 350 metara, što dodatno povećava turistički potencijal.
Pored toga, blizina banaka, škola, taxi stajališta, tramvajske stanice i drugih sadržaja čini ovu lokaciju savršenom za sve aspekte svakodnevnog života - poslovnog, obrazovnog i kulturnog.
Zašto je ovaj stan vaša idealna prilika
Vrhunska lokacija: Srce Starog Grada, blizina svih bitnih sadržaja.
Prostranost i funkcionalnost: 103 m² pažljivo osmišljenog prostora.
Renoviran i opremljen: Potpuno renoviran 2005. godine s vrhunskim materijalima.
Investicijski potencijal: Već uhodan posao kratkoročnog iznajmljivanja.
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za one koji cijene spoj historijskog šarma, modernog komfora i vrhunske lokacije. Kontaktirajte nas za više informacija i rezervišite termin za razgledanje ove jedinstvene nekretnine.
Dodatne informacije
Za obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese info@bauland.ba.
