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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
BAULAND bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Dreizimmerwohnung mit 103 m² zu erwerben, gelegen in einer attraktiven Lage in der Talirevića-Straße im Herzen der Altstadt Sarajevo, nur 400 Meter vom Baščaršija-Platz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, erbaut während der österreichisch-ungarischen Herrschaftszeit, was ihr besonderen Charme und Authentizität verleiht.
Grundriss und Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss, hohe Decken und eine Zweitseite-Ausrichtung, die zu Luftigkeit und Helligkeit aller Räume beiträgt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC.
Die Wohnung wurde 2005 vollständig renoviert, unter Einsatz hochwertiger Materialien, und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, lediglich kleinere Anpassungen nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Konvektoren, die Außenschreinerei ist aus PVC, innen sind Holzfenster installiert. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und keramischen Fliesen belegt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller Haushalts- und elektrischen Geräte, was einen sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Vielseitige Nutzung und Investitionspotenzial
Diese Wohnung ist ideal für vielfältige Nutzung. Ob als Familienwohnung oder als Investition mit hoher Rendite, die Wohnung erfüllt alle Kriterien. Derzeit wird sie erfolgreich über Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermietet, was sie zu einer idealen Investition für passives Einkommen durch Kurzzeitvermietung macht.
Ausgezeichnete Lage im historischen Herzen Sarajevos
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtvinca, Sebilj, Gazi Husrev-Beg-Moschee und viele mehr. Die Station für die Sarajewo-Seilbahn ist nur 350 Meter entfernt, was das touristische Potenzial zusätzlich erhöht.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Banken, Schulen, Taxiständen, Straßenbahnhaltestellen und anderen Einrichtungen diese Lage perfekt für alle Aspekte des täglichen Lebens – Beruf, Bildung und Kultur.
Warum ist diese Wohnung Ihre ideale Gelegenheit?
Erstklassige Lage: Im Herzen der Altstadt, nahe aller wichtigen Einrichtungen.
Geräumigkeit und Funktionalität: 103 m² sorgfältig durchdachter Raum.
Renoviert und ausgestattet: Vollständig renoviert im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien.
Investitionspotenzial: Bereits etabliertes Kurzzeitvermietungsgeschäft.
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Chance für diejenigen dar, die historischen Charme, modernen Komfort und eine Top-Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zusätzliche Informationen
Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie und weitere Informationen rufen Sie +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@bauland.ba.
BAULAND predstavlja jedinstvenu priliku za kupovinu prostranog trosobnog stana površine 103 m², smještenog na atraktivnoj lokaciji u ulici Talirevića, u srcu Starog Grada Sarajeva, samo 400 metara od Baščaršijskog trga. Ovaj stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata, izgrađene u periodu austro-ugarske vladavine, što mu daje poseban šarm i autentičnost.
Raspored i oprema stana
Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored, visok strop i dvostrana orijentacija, što doprinosi prozračnosti i svjetlini svih prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, kupatila i dodatnog toaleta.
Godine 2005. stan je potpuno renoviran, pri čemu su korišteni vrhunski materijali, a opremljen je kvalitetnim namještajem. Nisu potrebna veća ulaganja, osim eventualnih manjih adaptacija prema željama budućih vlasnika. Grijanje je na električne konvektore, vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja stolarija drvena. Podovi su obloženi visokokvalitetnim parketom i keramičkim pločicama.
Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući sve kućanske i električne uređaje, što omogućava trenutno useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
Višenamjenska upotreba i investicijski potencijal
Ovaj stan je idealan za višenamjensku upotrebu. Bilo da tražite idealan prostor za porodično stanovanje ili želite ulaganje s visokom stopom povrata, ovaj stan ispunjava sve kriterije. Trenutno se uspješno iznajmljuje putem platformi kao što su Booking.com i Airbnb, što ga čini idealnom investicijom za one koji žele ostvariti pasivni prihod kroz kratkoročno iznajmljivanje.
Izvrsna lokacija u historijskom srcu Sarajeva
U neposrednoj blizini su brojne historijske znamenitosti poput Vijećnice, Sebilja, Gazi Husrev-begove džamije i mnogih drugih. Polazna stanica za sarajevsku žičaru udaljena je svega 350 metara, što dodatno povećava turistički potencijal.
Pored toga, blizina banaka, škola, taxi stajališta, tramvajske stanice i drugih sadržaja čini ovu lokaciju savršenom za sve aspekte svakodnevnog života – poslovnog, obrazovnog i kulturnog.
Zašto je ovaj stan vaša idealna prilika
Vrhunska lokacija: Srce Starog Grada, blizina svih bitnih sadržaja.
Prostranost i funkcionalnost: 103 m² pažljivo osmišljenog prostora.
Renoviran i opremljen: Potpuno renoviran 2005. godine s vrhunskim materijalima.
Investicijski potencijal: Već uhodan posao kratkoročnog iznajmljivanja.
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za one koji cijene spoj historijskog šarma, modernog komfora i vrhunske lokacije. Kontaktirajte nas za više informacija i rezervišite termin za razgledanje ove jedinstvene nekretnine.
Dodatne informacije
Za obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Stari Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 BAM