Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
BAULAND verkauft
Drei-Zimmer-Wohnung mit einer nutzbaren Fläche von 79 m² (Wohnung mit Keller), gelegen im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in ruhiger und attraktiver Lage Bjelave, Bezirk Zentrum Sarajevo.
Die Wohnung besteht aus Flur, Balkon, separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (Kinder- und Elternzimmer, kleineres und größeres) und Badezimmer. Kürzlich renoviert, komplett neu gestrichen, hochwertige Holztüren gestrichen und gründlich gereinigt. Die äußere Verglasung besteht aus langlebigem PVC-Material, die Böden sind mit Parkett in den Zimmern, Dielen im Eingangsbereich und Keramik in Küche, Bad und Balkon ausgelegt. Die Heizung ist zentrale Gasdekoration.
Die Garage befindet sich direkt hinter dem Gebäude. Die Fläche der Garage beträgt 17 m², sie ist im Grundbuch und im Kataster eingetragen.
Der Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes, hat Wasseranschluss und gemauerte Ofen. Die tatsächliche Fläche des Kellers auf dem Gelände ist größer als im Grundbuch vermerkt. Laut Grundbuch umfasst die Kellerfläche 6,89 m².
Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), was ein Gefühl des Wohnens in einem Einfamilienhaus vermittelt.
Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand – vor 5 Jahren wurde das Dach erneuert, vor 3 Jahren wurde eine Wärmedämmung (XPS, 10 cm Dicke) angebracht, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, in dem Zustand wie auf den Fotos.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Hervorragende Lage der Immobilie. Die Nähe zu Veliki i Mali park, Aria mall, Straßenbahnhaltestelle ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Eigener Garagenstellplatz. Die eingetragene Garage hinter dem Gebäude ist ein großer Vorteil in diesem Stadtteil.
Ruhiges und sonniges Umfeld. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie viel natürliches Licht während des Großteils des Tages bietet.
Familienfreundliche Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Heim für Waisenkinder und das Kloster Egipat.
In der Nähe befinden sich das Klinische Zentrum der Universität Sarajevo (KCUS), zahlreiche Fakultäten, Botschaften und andere wichtige Einrichtungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bjelave-Straße, Bjelave, Bezirk Zentrum Sarajevo. Gegenüber dem Gebäude befindet sich das Heim für Waisenkinder, das Kloster Egipat, die Vorschule "Kindergarten Egipat", zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, Fakultäten, Botschaften und mehr.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Kompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, deshalb stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Trosoban izuzetno funkcionalan stan uknjižene površine 79m2 (stambena jedinica sa podrumom) smješten na prvom spratu stambene zgrade bez lifta u mirnom i atraktivnom naselju Bjelave, Općina Centar Sarajevo.
Stan se sastoji od hodnika, balkona, izdvojene kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe dječije i bračne (manje i veće) i kupatila. Nedavno je osvježen, kompletno je okrečen, unutrašnja drvena stolarija je prefarbana te je detaljno očišćen. Vanjska stolarija je od kvalitetnog PVC materijala, dok je na podovima postavljen parket u sobama, brodski pod u ulaznom hodniku i keramija u kuhinji, kupatilu i balkonu. Grijanje u stanu je centralno (etažno) plinsko.
Garaža se nalazi odmah iza zgrade. Površina garaže je 17m2, uknjižena je i u ZK uredu i u katastru.
Podrumska prostorija je smještena u suterenu objekta, posjeduje priključak za vodu i zidanu peć. Stvarna površina podrumske prostorije na terenu je veća od od uknjižene. Površina podruma prema ZK podulošku je 6,89m2.
Objekt obuhvata svega tri stana (prizemlje, 1. sprat i potkrovlje), što pruža osjećaj stanovanja u privatnoj kući.
Objekat je u odličnom stanju-prije 5 godina urađena je zamjena krova, dok je prije 3 godine postavljena toplotna fasada (stiropor debljine 10 cm), što osigurava visoku energetsku efikasnost.
Stan se prodaje nenamješten, stanje kao na fotografijama
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Izuzetna lokacija nekretnine. Uži dio grada Veliki i Mali park, Aria mall, tramvajsko stajalište udaljeni su svega 10 minuta hoda.
Vlastita garaža. Uknjižena garaža iza zgrade predstavlja ogromnu prednost u ovom dijelu grada.
Miran i osunčan prostor. Stan je orijentisan tako da pruža obilje prirodne svjetlosti tokom većeg dijela dana.
Porodično okruženje: U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovne i srednje škole, te Dom za djecu bez roditeljskog staranja i Samostan Egipat.
Blizina sadržaja: Nedaleko od stana smješteni su Klinički centar Univerziteta u Sarajevu (KCUS), brojni fakulteti, ambasade i drugi važni objekti.
Lokacija
Stan se nalazi u ulici Bjelave, naselje Bjelave, Općina Centar Sarajevo. Preko puta zgrade nalazi se Dom za djecu bez roditeljskog staranja, Samostan Egipat, Predškolska ustanova "Dječiji vrtić egipat", mnogobrojne osnovne i srednje škole, fakulteti, ambasade i slično.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Centar Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
459 BAM