Opis nekretnine

BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit ca. 200m2 Fläche (Nutzfläche ca. 180m2), gelegen im ersten Stock eines Geschäftsgebäudes in der Dr. Mustafe Pintola Straße, Gemeinde Ilidža.
Der Mietgegenstand umfasst die gesamte Etage eines Geschäftshauses mit eigenem Eingang, was dem zukünftigen Mieter vollständige Funktionalität und Privatsphäre im täglichen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
Die Immobilie besteht aus fünf unterschiedlich großen Büroräumen, einem Empfangsbereich, der als Rezeption und Warteraum genutzt werden kann, einer Teeküche, einem zentralen Flur sowie zwei separaten Sanitärbereichen (männlich und weiblich). Die funktionale Raumaufteilung erlaubt die Organisation verschiedener Teams und eine einfache Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.
Sie ist geeignet für eine breite Palette von Büronutzung, Verwaltung, Beratungs-, Gesundheits-, Bildungs- und anderen Dienstleistungsaktivitäten, die einen funktionalen Geschäftsraum an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort benötigen.
Sie ist mit drei Deckenklimageräten ausgestattet, die eine effiziente Kühlung und Heizung der gesamten Etage sowie angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über gewährleisten.
Der Mietgegenstand wird unmöbliert und ohne Ausstattung übergeben, vollständig geräumt, was dem Mieter ermöglicht, ihn nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.
Die Immobilie wird nicht für Glücksspieltätigkeiten oder für die Herstellung, Verteilung oder den Verkauf alkoholischer Getränke vermietet.

Opis nekretnine

BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine cca 200m2 (korisne površine cca 180m2), smješten na prvom spratu poslovne zgrade u ulici Dr. Mustafe Pintola, Općina Ilidža.
Predmet najma predstavlja cijela etaža poslovne zgrade sa zasebnim ulazom, što budućem zakupcu omogućava potpunu funkcionalnost i privatnost u svakodnevnom poslovanju.
Nekretnina se sastoji od pet kancelarija različitih površina, prijemnog dijela koji može služiti kao recepcija i čekaonica, čajne kuhinje, centralnog hodnika te dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski). Funkcionalan raspored prostorija omogućava organizaciju rada različitih timova i jednostavno prilagođavanje potrebama budućeg zakupca.
Pogodna je za širok spektar kancelarijskih, administrativnih, konsultantskih, zdravstvenih, edukacijskih i drugih uslužnih djelatnosti kojima je potreban funkcionalan poslovni prostor na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji.
Opremljena je sa tri plafonska klima uređaja koji omogućavaju efikasno hlađenje i grijanje cijele etaže te ugodne uslove za rad tokom cijele godine.
Predmetna nekretnina se iznajmljuje prazna, bez namještaja i opreme, te će biti predata zakupcu potpuno ispražnjena, što budućem zakupcu omogućava da je uredi i opremi u skladu sa vlastitim potrebama.
Nekretnina se ne iznajmljuje za djelatnosti koje uključuju igre na sreću niti za djelatnosti koje se odnose na proizvodnju, distribuciju ili prodaju alkoholnih pića.

Mjesečna zakupnina obračunava se uz pripadajući PDV, dok zakupac zasebno snosi troškove režija (električna energija, voda i plin).

Prednosti nekretnine:

-Cijela etaža sa zasebnim ulazom
-Pet funkcionalnih kancelarija različitih površina
-Dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski)
-Reprezentativna poslovna zgrada
-Izuzetno frekventna i lako dostupna lokacija u centru Ilidže
-Neposredna blizina javnog prijevoza, banaka, državnih institucija i drugih poslovnih sadržaja

Lokacija:
Poslovni prostor nalazi se u ulici Dr. Mustafe Pintola, u samom administrativnom i poslovnom centru Ilidže, u poslovnoj zgradi u kojoj se nalaze poslovnica ASA Banke i notarski ured. Neposredno preko puta objekta nalazi se Dom zdravlja Ilidža, dok se u neposrednoj blizini nalaze Općina Ilidža, tramvajsko i autobusko stajalište, brojni ugostiteljski objekti, banke, pošta, apoteke, trgovine i drugi sadržaji neophodni za svakodnevno poslovanje. Zahvaljujući odličnoj saobraćajnoj povezanosti i velikoj frekvenciji pješaka i vozila, lokacija predstavlja odličan izbor za kompanije, predstavništva, ordinacije, agencije i druge poslovne subjekte kojima je važna vidljivost i jednostavan pristup zaposlenicima i klijentima.

Informacije:
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju radi dodatnih informacija i organizacije obilaska nekretnine. Obilasci su mogući uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz stručan i profesionalan pristup, stojimo Vam na raspolaganju tokom cijelog procesa zakupa. Kontaktirajte nas i saznajte više o ovoj poslovnoj prilici.