BAULAND verkauft eine Dreizimmerwohnung (Etage eines Hauses), gelegen an einer äußerst attraktiven Lage in der Šaćira Sikirića-Straße, Kovačići, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Sarajevas, dem SCC, dem Parlament und allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt.
Die Wohnung hat eine registrierte Fläche von 57 m² und befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit darstellt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Balkon und Terasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Was diese Immobilie auf dem Markt hervorhebt, ist die Tatsache, dass die Wohnung mit einem sicheren Parkplatz, einem Hof vor dem Haus sowie Kellerräumen im Untergeschoss des Gebäudes ausgestattet ist. In diesem Stadtteil, wo Parkplätze oft knapp sind, stellt der Besitz eines eigenen Parkplatzes einen bedeutenden Vorteil dar.
Die Lage der Immobilie ist ihr stärkster Trumpf – gelegen in einer ruhigen Straße, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dies ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Dienstleistungs-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Gastronomiebetrieben, was sie sowohl für Familienwohnungen als auch für Investitionen ideal macht.
Die Wohnung ist mit Holzfensterrahmen innen und außen ausgestattet, hat Parkettböden und eine zentrale Gasheizung mit eigenem Zähler, was eine Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Die Immobilie bedarf einiger Investitionen und Renovierungen, was den zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit gibt, den Raum ganz nach eigenen Wünschen anzupassen und eine moderne, funktionale Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der Stadt zu schaffen.
Neben all dem ist hervorzuheben, dass diese Immobilie deutlich mehr als nur die registrierte Quadratmeterzahl bietet, dank zusätzlicher Räume und Annehmlichkeiten, die die Wohnung begleiten, was sie zu einer äußerst interessanten und wertvollen Investition macht.
Wesentliche Vorteile der Immobilie
Herausragende Lage in Kovačići, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
Parkplatz und Hof (selten in diesem Gebiet)
Zusätzliche Flächen: Keller und Terasse – deutlich mehr als die registrierten 57 m²
Großes Potenzial für Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen
Weitere Informationen
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp erreichbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
Wir bieten den Käufern volle Unterstützung bei Verhandlungen und werden uns aktiv bemühen, für Sie die günstigsten Kaufbedingungen zu sichern.
BAULAND prodaje trosoban stan (sprat kuće), smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u ulici Šaćira Sikirića, naselje Kovačići, svega nekoliko minuta lagane šetnje od strogog centra Sarajeva, SCC-a, Parlamenta i svih ključnih gradskih sadržaja.
Stan je uknjižene površine 57 m², a nalazi se na prvom spratu stambene kuće sa ukupno dva sprata, pri čemu svaki sprat predstavlja zasebnu stambenu jedinicu. Pristup stanu je omogućen putem vanjskog stepeništa, a sama organizacija prostora obuhvata hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, dječiju sobu, kupatilo, te balkon i terasu koji dodatno doprinosi komforu stanovanja.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste činjenica da uz stan dolaze i osigurano parking mjesto, dvorište ispred kuće, kao i podrumske prostorije u suterenu objekta. U ovom dijelu grada, gdje je parking često ograničen, posjedovanje vlastitog parking mjesta predstavlja izuzetnu prednost.
Lokacija nekretnine je njen najjači adut – smještena u mirnoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini samog centra grada, što omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput poslovnih, administrativnih, trgovačkih i ugostiteljskih objekata, što je čini idealnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.
Stan je opremljen drvenom vanjskom i unutrašnjom stolarijom, podovi su obloženi parketom, dok je grijanje gradsko plinsko sa vlastitim brojilom, što omogućava kontrolu potrošnje. Nekretnina zahtijeva određena ulaganja i adaptaciju, što budućim vlasnicima pruža priliku da prostor u potpunosti prilagode vlastitim željama i kreiraju moderan i funkcionalan dom na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.
Uz sve navedeno, važno je naglasiti da ova nekretnina nudi znatno više od same uknjižene kvadrature, zahvaljujući dodatnim prostorima i pogodnostima koje dolaze uz stan, čineći je izuzetno zanimljivom i vrijednom investicijom.
Ključne prednosti nekretnine
Izuzetna lokacija na Kovačićima, svega nekoliko minuta hoda od centra grada
Parking mjesto i dvorište (rijetkost u ovoj zoni)
Dodatni prostori: podrum i terasa – znatno više od uknjiženih 57 m²
Veliki potencijal za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama
Dodatne informacije
Sve zainteresirane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu termin za obilazak nekretnine. Obilazak je moguće organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i putem Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Kupcima nudimo punu podršku u pregovorima i aktivno ćemo se zalagati da za vas osiguramo što povoljnije uslove kupovine.
